Offenes Wohnen trifft Natur - Architektenhaus mit Schwimmteich und Doppelgarage
14612, Falkensee
183 m² Wohnfläche•1604 m² Grundstück
Adresse
14612, FalkenseeWohnfläche
183 m²Grundstück
1604 m²Preis pro m²
5.437 €/m²Baujahr
2005Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Ein Rückzugsort, der Architektur, Natur und zeitgemäße Technik zu einem außergewöhnlichen Zuhause verbindet: Dieses frei geplante Architektenhaus wurde 2005 auf einem 1.604 m² großen Südgrundstück in Falkensee errichtet. Rund 183 m² Wohnfläche, sechs Zimmer und zusätzliche ca. 45 m² Nutzfläche eröffnen großzügige Perspektiven für das Familienleben. Das Haus wird bezugsfrei übergeben und ist zum Kaufpreis von 995.000 € erhältlich. Der eigene Waldbestand, der 2016 von Potsdamer Gärten gestaltete Garten und der biologisch angelegte Schwimmteich schaffen eine private Welt mit hoher Aufenthaltsqualität. Sein rund 10 x 5 Meter großer und bis zu 2 Meter tiefer Schwimmbereich verspricht sportliche Bahnen ebenso wie entspannte Sommertage am Wasser. Im Erdgeschoss prägt ein offenes Wohnkonzept das Raumgefühl. Wohnen, Essen und die großzügige Zeyko Küche gehen fließend ineinander über; hochwertige Miele Geräte unterstreichen den funktionalen Anspruch. Große Fensterflächen öffnen den Blick ins Grün, während Eichenparkett im Wohnzimmer, im Flur und auf den Treppen eine warme Atmosphäre erzeugt. Ein zusätzliches WC ergänzen diese Ebene. Eine im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehmen Wohnkomfort. Das Obergeschoss umfasst zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit separater Ankleide sowie ein großzügiges Bad mit Wanne und einer von zwei Seiten begehbaren Dusche. Der Spitzboden schafft zusätzliche Abstellreserve. Die Vollunterkellerung erweitert das Raumangebot um einen großen Kellerraum, einen Hauswirtschaftsraum, einen Hobbyraum und ein weiteres Bad. Auch technisch ist das Haus vorausschauend ausgestattet. Die Gas-Niedrigbrennwert-Heizung arbeitet mit einer 2024 erneuerten Vaillant Warmwasseraufbereitung. Seit November 2023 erzeugt eine Photovoltaikanlage auf drei Seiten des Walmdachs eigenen Strom; der Speicher befindet sich im Keller. Der Stromanschluss für eine Wallbox ist bereits vorhanden. Eine 2016 errichtete Doppelgarage von Hansebeton mit angehängtem Gartenraum komplettiert das Angebot. Käufer profitieren zudem von der transparent reduzierten Maklerprovision von nur 2,4 % inklusive Mehrwertsteuer – ein spürbarer wirtschaftlicher Vorteil bei unverändert hochwertiger Betreuung.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 183 m² Wohnfläche, Baujahr 2005. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis995.000 €
Preis pro m²5.437 €
Wohnfläche183 m²
