Frisch renoviert, bezugsfrei und mit unverbaubarem Grünblick
12105, Berlin
54 m² Wohnfläche
Adresse
12105, BerlinWohnfläche
54 m²Preis pro m²
4.444 €/m²Baujahr
1966Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese frisch renovierte 2 Zimmer Wohnung im begehrten Berliner Stadtteil Mariendorf überzeugt nicht nur mit ihren rund 54 m² Wohnfläche, sondern vor allem mit ihrem besonderen Wohngefühl. Helle Räume, neue Vinylböden, frisch gestrichene Wände und ein modernes Tageslichtbad schaffen ein Ambiente, in dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen. Das Highlight der Wohnung ist der sonnige Westbalkon mit unverbaubarem Blick über das weitläufige Gemeinschaftsgrundstück. Hier genießen Sie Ruhe, Grün und die Abendsonne in einer Atmosphäre, die in Berlin selten geworden ist. Die Wohnung ist bezugsfrei und umfassend modernisiert. Neben der komplett erneuerten Elektroverteilung wurden unter anderem das Badezimmer, Teile der Heizkörper sowie die malermäßige Instandhaltung vollständig umgesetzt. Abschließbare Holzfenster mit Außenrollläden runden das komfortable Gesamtbild ab. Ob als stilvolles Zuhause für Singles und Paare oder als attraktive Kapitalanlage mit nachhaltigem Vermietungspotenzial – diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen. Die gepflegte Eigentumsanlage, ein eigenes Kellerabteil sowie Gemeinschaftseinrichtungen wie Fahrradkeller und Waschküche ergänzen das Angebot. Die Lage in 12105 Berlin Mariendorf verbindet angenehme Wohnruhe mit hervorragender Infrastruktur. Der U Bahnhof Alt Mariendorf ist fußläufig erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine moderne, bezugsfreie Wohnung mit Balkon, Grünblick und ausgezeichneter Anbindung im Berliner Süden suchen. 🔎 Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung! 📞 Jetzt anrufen:+49 176 630 74 245 – David Berschader Direktion VON-OTTO Immobilien Deutschland 📊 Energiedaten: Verbrauchsausweis, 118,10 kWh/(m²a), Energieklasse D Heizart: GaszentralheizungAusstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 54 m² Wohnfläche, Baujahr 1966. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis239.999 €
Preis pro m²4.444 €
Wohnfläche54 m²
