Attraktive & renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Weiden!
50858, Köln
82 m² Wohnfläche
Adresse
50858, KölnWohnfläche
82 m²Preis pro m²
3.413 €/m²Baujahr
1982Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Die hier offerierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Köln Weiden. Die Wohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich über ca. 82 m² und wurde im Jahr 2025 umfassend renoviert. Betritt man die Wohnung gelangen Sie in den zentralen Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen. Linkerhand liegen die beiden nah zu gleich großen Schlafzimmer die zum Hinterhof ruhig ausgerichtet sind. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn/-Essbereich mit Zugang zu einer Loggia. Durch die großen Fenstereinheiten wirkt die Wohnung äußerst hell und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Die angrenzende Küche ist vollausgestattet und zum Wohnbereich gut gelegen. Das weiß geflieste Innenliegende Badezimmer mit Wanne bietet ausreichend Platz und verfügt zudem über einen Waschmaschinen Anschluss. Das Separate Gäste-WC ist nicht nur praktisch bei Besuch sondern trennt auch die Beiden Badezimmer. Komplimentiert wird das Angebot durch einen Aufzug zur Wohnung, einem eigenen Kellerabteil sowie einem abschließbaren Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist seit dem 01.11.2025 vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 14.400€. Von den Nebenkosten in Höhe von 559€ pro Monat lassen sich hier rund 400€ auf den aktuellen Mieter umlegen. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie gerne noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort!Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 82 m² Wohnfläche, Baujahr 1982. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis279.900 €
Preis pro m²3.413 €
Wohnfläche82 m²
