Wohnung zum Kauf
22587, Blankenese
7 Zimmer•258 m² Wohnfläche
Adresse
22587, BlankeneseZimmer
7Wohnfläche
258 m²Preis pro m²
6.570 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
In einer der exklusivsten Lagen Blankeneses präsentiert sich ein Wohnensemble, das Eleganz, Seltenheit und höchste Wohnqualität auf außergewöhnliche Weise vereint. Zwei exklusive Eigentumswohnungen, eingebettet in eine ruhige und gepflegte Wohnanlage geschaffen für Menschen mit Anspruch, Stilbewusstsein und dem Blick für das Besondere. Großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Wohnbereiche und edle Materialien verleihen diesem Angebot seine besondere Ausstrahlung. Kamin, sonnige 33m² Süd-West-Terrassen, private Sauna und luxuriöse Bäder schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Eine Immobilie für Käufer, die Exklusivität nicht suchen, sondern erkennen.(Möbel teilweise KI)Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Lebensmittelpunkt, diskrete Mehrgenerationenlösung oder wertstabile Kapitalanlage
- hochwertige Fliesen, Fußbodenheizung in ausgewählten Bereichen und isolierverglaste Holzfenster
- Wohnfläche Wohnung im EG ca.114m², Wohnfläche Wohnung im 1.OG ca.144m²
- 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2 große Terrassen
- geschmackvolle Sanitärausstattung und LED-Bodenbeleuchtung in den Bädern
- 2004/2005 wurden beide Wohneinheiten kernsaniert
- Oben wohnen - unten vermieten
- gepflegte Wohnanlage in ruhiger, exklusiver Lage
- für Kapitalanleger: letzte Nettojahreskaltmiete für beide Wohneinheiten inkl.TG-Stellplatz beträgt 74.500?
- Kaufpreis beide Einheiten total=1.695.000 ? VB
- und, und, und ...
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https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation Lage diskreteste und wertbeständigste Wohnlagen von Blankenese, geprägt von Ruhe, altem Baumbestand und gewachsener Eleganz Weitere Informationen Stichworte Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 55,00 m²
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 258 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.695.000 €
Preis pro m²6.570 €
Wohnfläche258 m²
