Familienfreundlicher Bungalow mit Garten und großer Garage in Buer!
45897,
Gelsenkirchen, Buer
5.5 Zimmer•151 m² Wohnfläche•753 m² Grundstück
Adresse
45897, Gelsenkirchen, BuerZimmer
5.5Wohnfläche
151 m²Grundstück
753 m²Preis pro m²
3.433 €/m²Baujahr
1963Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieser großzügige, freistehende Bungalow befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Der Eingangsbereich des Hauses ist bequem über die Einfahrt erreichbar. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die alle Räumlichkeiten des Hauses miteinander verbindet. Praktische Einbauschränke bieten hier zusätzlichen Stauraum und unterstreichen den funktionalen Charakter der Immobilie. Der gesamte Wohnbereich ist dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet und vermittelt ein angenehmes, offenes Wohngefühl. Herzstück des Hauses ist das großzügig gestaltete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten. Der Außenbereich ist von außen kaum einsehbar und bietet viel Platz, Ruhe sowie ein hohes Maß an Privatsphäre – ideal zum Entspannen, für Familien oder gesellige Stunden im Freien. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Esszimmer, ein Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Ein besonderes Highlight ist der vollständig ausgebaute Kellerbereich, der nahezu die gleiche Fläche wie das Erdgeschoss bietet. Hier stehen Ihnen mehrere wohnlich ausgebaute Räume zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Ergänzt wird der Keller durch ein separates WC, einen Waschraum sowie den Heizungsraum. Dieses Haus eignet sich ideal für eine große Familie oder für Paare, die Wert auf großzügige und flexible Räumlichkeiten, Privatsphäre sowie eine attraktive Wohnlage legen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 151 m² Wohnfläche, Baujahr 1963. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis519.000 €
Preis pro m²3.433 €
Wohnfläche151 m²
