Renditeobjekt ohne Makler
46049, Oberhausen
•320 m² Wohnfläche•306 m² Grundstück
Kein Bild vorhanden
Wohnfläche
320 m²Grundstück
306 m²Preis pro m²
1.234 €/m²Baujahr
1958Über diese Immobilie
Hier die Daten zum Objekt: Nettokaltmiete (IST) ca. 2100 EUR / Monat Die Miete kommt überwiegend vom Amt Wohnungen: 5 Wohnfläche: ca. 320m² Garten ist vorhanden und sehr gepflegt Zur Transparenz: Das Objekt ist in Teilen renovierungsbedürftig, hat aber noch Potenzial für Mietsteigerungen. Die Elektrik ist aktuell nicht zentral - Zähler befinden sich jeweils auf den Etagen vor den Wohnungen. Eine Wohnung ist aktuell voll vermietet, muss nach Auszug jedoch kernsaniert werden. Hier besteht die Möglichkeit die Wohnung aufzuteilen und 2 Wohnungen daraus zu machen Eine Wohnung ist seit den 60/70er Jahren vermietet (und müsste vor Vermietung auch renoviert werden), aber faktisch nicht bewohnt (die Miete für diese Wohnung liegt bei 4,33 EUR/m²) relevante Modernisierungen der letzten 10 Jahre: neue Gaszentralheizung (ca. 2023) 2 Badezimmer (2019 + ca. 2022) 2 Wohnungen mit neuer Elektrik (2017 + ca. 2022) 1 Terrassentüre ausgetauscht (2026) 2 DG Fenster ausgetauscht (2026) Des Weiteren wurden immer wieder kleinere Maßnahmen umgesetzt (Anstrich Treppenhaus 2018, neue Böden in einigen Wohnungen etc.) Wenn Sie Makler sind und einen Interessenten für das Objekt hätten, dann können Sie hier gerne vermitteln. Wir zahlen jedoch von unserer Seite her keine Provision. Wenn das für Sie nicht ok ist, sehen Sie bitte von einer Kontaktanfrage ab.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis395.000 €
Preis pro m²1.234 €
Wohnfläche320 m²
