Wohnung zum Kauf
81369, Sendling-Westpark
3 Zimmer•69 m² Wohnfläche
Adresse
81369, Sendling-WestparkZimmer
3Wohnfläche
69 m²Preis pro m²
9.184 €/m²Baujahr
1970Über diese Immobilie
Diese in 2026 umfangreich modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 71,36 m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 68,62 m² Wohnfläche) befindet sich in ruhiger und grüner Lage von München-Sendling. In der 3. und zugleich obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, bietet sie ein angenehmes Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Die geschützte Süd-Loggia mit Blick ins Grüne schafft einen attraktiven Rückzugsort und erweitert den Wohnbereich auf harmonische Weise. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.Besonderheiten auf einen Blick:
- Ruhige und grüne Wohnlage in München-Sendling
- Modernisierung von Elektrik inkl. Sicherungs-/und Zählerkasten, Badezimmer, Türen und Böden in 2026
- Glasfaseranschluss in der Wohnung vorhanden
- neue Wohnungseingangstür mit modernster Schließtechnik für optimalen Schallschutz und Sicherheit
- Oberste Etage mit viel Privatsphäre
- Aufzug im Haus
- Überdachte Süd-Loggia mit Blick ins Grüne
- Praktischer Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Eigenes Kellerabteil mit Licht und Steckdose
- Zusätzliches Dachbodenabteil
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Gepflegte Wohnanlage mit angenehmer Hausgemeinschaft
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für monatlich 75 € angemietet werden.
Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein. Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im beliebten Münchner Stadtteil Sendling-Westpark mit viel Grün und gleichzeitig hervorragender Infrastruktur.
Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke, Supermärkte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch zahlreiche Cafés, Restaurants und Gaststätten sind bequem fußläufig erreichbar.
Die nahegelegene Busanbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Verkehrsknotenpunkt Harras mit U-Bahn-, S-Bahn- und Busanschluss. Über den nur wenige Minuten entfernten Brudermühltunnel besteht zudem eine hervorragende Anbindung an das Münchner Straßennetz sowie die Autobahnen in alle Richtungen.
Für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet die Lage einen hohen Wohnwert: Der Südpark, die Isarauen, der Tierpark Hellabrunn sowie der beliebte Westpark befinden sich in komfortabler Nähe und laden zu Spaziergängen, Sport- und Freizeitaktivitäten sowie vielfältigen Kultur- und Erholungsangeboten im Grünen ein.
Besonders reizvoll ist die Kombination aus citynaher Lage, grünen Naherholungsachsen und hervorragender Mobilität. Ein Standort, der Münchens Premium-Lifestyle mühelos erlebbar macht. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. Stichworte Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 2,74 m², Gesamtfläche: 71,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2026
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis630.000 €
Preis pro m²9.184 €
Wohnfläche69 m²
