Licht, Lebensqualität & moderner Lifestyle – Sonniges Dachgeschoss mit Südterrasse am Lietzensee
14057, Berlin
•147 m² Wohnfläche
Wohnfläche
147 m²Preis pro m²
5.782 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse, Kamin und Ausbaupotenzial Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und attraktives Entwicklungspotenzial. Auf ca. 150 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept mit viel Licht, Privatsphäre und einer begehrten Dachgeschosslage. Ein Aufzug bringt Sie bequem direkt zur Wohnung. Das Herzstück bildet der ca. 70 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung und Südwest-Ausrichtung. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente und bieten den perfekten Rahmen für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Die sonnige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen ein. Zur hochwertigen Ausstattung gehören ein Kamin, durchgehende Parkettböden, ein separater Ankleideraum sowie ein En-Suite-Badezimmer. Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft ein exklusives Wohngefühl mit großzügigen Rückzugsbereichen und hohem Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Ausbaupotenzial: Zur Wohnung gehört ein ca. 42 m² großer Dachgeschossrohling (TE 23), der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Darüber hinaus besteht – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen – die Möglichkeit, eine attraktive Aufdachterrasse zu realisieren. Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus exklusivem Wohnen, hochwertiger Ausstattung und langfristigem Wertsteigerungspotenzial – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 147 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis850.000 €
Preis pro m²5.782 €
Wohnfläche147 m²
