Hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Obertshausen - Hausen
63179, Obertshausen
3 Zimmer•69 m² Wohnfläche
Adresse
63179, ObertshausenZimmer
3Wohnfläche
69 m²Preis pro m²
4.333 €/m²Über diese Immobilie
Hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Einbauküche, Loggia & Stellplatz in Obertshausen-Hausen Kaufpreis: 299.000 € VB Zum Verkauf steht eine hochwertig modernisierte und äußerst gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage von Obertshausen-Hausen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 69 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss mit vielen praktischen Details und einer hochwertigen Ausstattung. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet viel Stauraum sowie moderne Elektrogeräte. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Highlights der Wohnung ✔ 69 m² Wohnfläche ✔ 3 Zimmer ✔ Hochwertige Einbauküche inklusive ✔ Modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne ✔ Sonnige Loggia mit Markise ✔ Fliegengitter an mehreren Fenstern ✔ Integrierter Safe ✔ Praktischer Abstellraum in der Wohnung ✔ Kellerraum ✔ Eigener PKW-Stellplatz inklusive ✔ Gepflegtes Mehrfamilienhaus ✔ Bezugsfrei ab 01.10.2026 Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Aufgrund der Ausstattung, der Lage und der aktuellen Marktsituation ist eine Kaltmiete von bis zu 1.050 € monatlich zzgl. Stellplatz und Nebenkosten realistisch erzielbar. Damit bietet die Wohnung auch langfristig interessante Vermietungsperspektiven. Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Obertshausen-Hausen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie die S-Bahn-Anbindung nach Offenbach und Frankfurt sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bieten die umliegenden Waldgebiete einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ideal für Eigennutzer Pendler Kapitalanleger Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, die hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 69 m² Wohnfläche. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis299.000 €
Preis pro m²4.333 €
Wohnfläche69 m²
