Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
40595, Reinhold-Schneider-Straße 71, Garath
2 Zimmer•62 m² Wohnfläche
Adresse
40595, Reinhold-Schneider-Straße 71, GarathZimmer
2Wohnfläche
62 m²Preis pro m²
3.068 €/m²Baujahr
1965Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese sonnige und geräumig aufgeteilte 2,5 Raum Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten 8-Familienhauses in Düsseldorf-Garath, Reinhold-Schneider Strasse 71.Technisch befindet sich das modernisierte Haus auf dem aktuellen Stand der Technik mit Beheizung über Fernwärme.
Das Haus verfügt über eine Ziegelfassade und das Treppenhaus ist bereits mit hochwertigen Kunstofffenstern ausgestattet.
Die Wohnung wurde 2011 saniert.
Die Wohnung eignet sich ideal für Selbstnutzer oder auch Kapitalanleger.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Sie kaufen Provisionsfrei vom Eigentümer!
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39054-55 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Lage Garath ist aufgrund der Südlichen Stadt-Lage ein gefragter Standort in Düsseldorf im Speckgürtel zu den Kreisen Mettmann und Neuss sowie der Städte Leverkusen und Köln.
Das Haus liegt in einer ruhigen grünen Wohnanlage. Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind dennoch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fussläufig gut erreichbar.
Die Autobahnanschlüsse zur A59 und A3 sind innerhalb kurzer Zeit mit dem PKW gut erreichbar. Weitere Informationen Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2011, modernisiert
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 62 m² Wohnfläche, Baujahr 1965. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis189.900 €
Preis pro m²3.068 €
Wohnfläche62 m²
