Terrassenwohnung zum Kauf
14193, Grunewald
2 Zimmer•71 m² Wohnfläche
Adresse
14193, GrunewaldZimmer
2Wohnfläche
71 m²Preis pro m²
8.682 €/m²Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese attraktive helle 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterrasse befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1973 errichteten Mehrfamilienhaus. Sie betreten die Wohnung über einen Flur mit separaten Eingangsbereich, die gesamte Wohnung ist luxuriös saniert . Von hier aus führen Sie zwei Stufen hinunter ins Wohnzimmer mit offener neuer Luxusküche. Das Wohnzimmer mit dem hellen Wohn- und Essbereich und bodentiefen Verglasung, welche auch komplett erneuert wurde, öffnet den Zugang zur 20 m² großen, teilüberdachten Sonnenterrasse. Hier lassen sich die Sonnenstunden ungestört genießen. Die Wohnung befindet sich in einemIm oberen Flur liegt das komplett erneuert Luxus Bad mit Badewanne. Gegenüber befindet sich das charmante
Schlafzimmer und auf gleicher Ebene sorgt ist ein begehbarer Kleiderschrank für ausreichend Stauraum sowie ein seperater kleiner Abstellraum. Ein beheizter und trockener, ca. 12 m² großer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich haben Sie auf dem 7.318 m² großen Grundstück Zugang zum beheizten Pool mit Saunabereich sowie zur parkähnlichen Gartenanlage direkt am Dianasee. Ein Garagenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser luxeriösen und außergewöhnlichen 2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 71,32 m² bietet diese Immobilie im Erdgeschoss eines gepflegten 3-stöckigen Gebäudes ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
Diese neuwertige Wohnung aktuell auf den neuesten Stand der Technik gebracht und präsentiert sich in einem luxuriösen Zustand, wobei die Wohnung in einem unmöbliert Zustand übergeben wird.
Diese Immobilie vereint Komfort, Luxus und moderne Lebensqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen. Lage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Berlin! Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, wo urbanes Flair auf grüne Oasen trifft. Das Objekt besticht durch einen direkten Zugang zum Dianasee.
- Nur wenige Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an das gesamte Stadtgebiet.
- In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die keine Wünsche offenlassen.
- Die renommierten Schulen und Kindergärten der Umgebung machen diese Lage besonders attraktiv für Familien.
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- Entspannung pur bietet der nahegelegene Grunewald, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen
zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss
verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Als Makler werden wir für beide Seiten tätig.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 30.87, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.5, Distanz zum Bus: 0.45
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 71 m² Wohnfläche, Baujahr 1973. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis619.000 €
Preis pro m²8.682 €
Wohnfläche71 m²
