Einfamilienhaus zum Kauf
04523, Weideroda
5 Zimmer•100 m² Wohnfläche•2931 m² Grundstück
Adresse
04523, WeiderodaZimmer
5Wohnfläche
100 m²Grundstück
2931 m²Preis pro m²
980 €/m²Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1659 (kein Denkmalschutz) ist kein Objekt von der Stange, sondern ein kleines Kleinod für alle, die Charakter lieben und Lust haben, etwas Eigenes daraus zu machen. Auf rund 100 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer über zwei Etagen, dazu kommen 2 Bäder und ein Keller.Schon beim Ankommen empfängt dich eine Diele, von der aus es in die Küche und in den Wohnbereich geht. Das Wohnzimmer wirkt gemütlich und bietet Platz für Sofa, Esstisch und den ganz normalen Alltag. Ein Schlafzimmer sowie ein Bad im Erdgeschoss machen das Wohnen hier auch praktisch.
Im Obergeschoss setzt sich der Grundriss mit weiteren Zimmern fort, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein zweites Bad ist ebenfalls vorhanden. Darüber wartet zusätzlicher Raum im Dachgeschoss, der je nach Konzept als Ausbaureserve, Stauraum oder kreatives Projekt dienen kann.
Draußen geht es mit den Möglichkeiten erst richtig los. Das große Grundstück mit ca. 2.931 m² bietet viel Platz zum Durchatmen, Gärtnern oder einfach zum Abschalten. Dazu kommen eine große Scheune sowie Nebengelass mit Werkstatt und Schuppen, perfekt für Hobbys, Lagerfläche oder kleine und große Ideen. Eine große Einfahrt und ein Unterstand, nutzbar als Carport oder überdachte Sitzecke, runden das Ganze ab.
Wichtig zu wissen: Das Haus ist sanierungs und renovierungsbedürftig. Dafür bekommst du hier die seltene Chance, Geschichte zu erhalten und Schritt für Schritt dein eigenes Zuhause mit Seele zu schaffen. Lage Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Weideroda bei Pegau. Hier wohnen Sie dort, wo das Dorf langsam leiser wird und die Natur das Kommando übernimmt: in idyllischer Dorfrandlage, umgeben von gewachsenem Grün und naturbelassenem Bewuchs. Schon beim Ankommen spürt man die besondere Ruhe, kein Durchgangsverkehr, dafür Vogelstimmen, weite Blicke und das Gefühl, wirklich durchatmen zu können.
Das Grundstück fügt sich harmonisch in die ländliche Umgebung ein und bietet genau den Freiraum, den man sich für ein Zuhause wünscht: Platz für Gartenideen, kleine Rückzugsorte unter Bäumen, ein Frühstück in der Morgensonne oder lange Sommerabende im Grünen. Direkt vor der Haustür beginnen Spaziergänge und kleine Naturabenteuer - ideal für alle, die das Draußen lieben und die Jahreszeiten bewusst erleben möchten.
Gleichzeitig bleibt der Alltag angenehm unkompliziert: Im nahen Umfeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie Angebote für Familien - Kindergarten, Schule und Spielplatz sind gut erreichbar. Auch die Anbindung ist praktisch: Eine Bushaltestelle liegt in der näheren Umgebung, der Bahnhof Pegau ist in kurzer Distanz erreichbar.
Ein Ort zum Ankommen, dörflich, naturnah und mit dem seltenen Plus an Ruhe und Weite am Rand des Geschehens. Weitere Informationen Sonstiges Rechtliche Hinweise / Urheberrecht
Alle Inhalte dieses Exposés, insbesondere Texte, Fotografien, Grundrisse und Grafiken, sind urheberrechtlich geschützt. Eine Vervielfältigung oder Verbreitung, auch auszugsweise, ist ohne ausdrückliche schriftliche Genehmigung des Herausgebers nicht gestattet.
Haftungsausschluss
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Stichworte Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.44, Distanz zur Grundschule: 1.52, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 10.40, Distanz zur Autobahn: 7.85, Distanz vom Zentrum: 7.00
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 100 m² Wohnfläche. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis98.000 €
Preis pro m²980 €
Wohnfläche100 m²
