Grundstück mit Bestandsgebäude, Baumbestand und Entwicklungsperspektive
04442, Zwenkau
•160 m² Wohnfläche•1069 m² Grundstück
Wohnfläche
160 m²Grundstück
1069 m²Preis pro m²
562 €/m²Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.069 m². Die Immobilie befindet sich in einem vollumfänglich sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich an Käufer, die ein Grundstück mit Charakter, Substanz und Entwicklungspotenzial suchen. Das bestehende Wohnhaus bietet eine klassische Grundstruktur und ausreichend Fläche für eine individuelle Neugestaltung. Aufgrund des aktuellen Zustands ist eine umfassende Sanierung des Gebäudes erforderlich. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit seinem vorhandenen Baumbestand. Dieser verleiht dem Grundstück eine gewachsene, natürliche Atmosphäre. Die Grundstücksgröße bietet vielfältige Möglichkeiten für Garten, Rückzugsbereiche, Familienleben oder eine zukünftige Neuordnung der Bebauung, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen. Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Eine Abrissgenehmigung sowie eine Bauvoranfrage für eine weitere Bebauung im hinteren Teil des Grundstücks befinden sich aktuell in Prüfung. Damit bietet die Immobilie nicht nur Potenzial für Liebhaber historischer Bestandsgebäude, sondern auch für Käufer, die eine perspektivische Entwicklung des Grundstücks prüfen möchten. Hinweis: Zugunsten des Nachbargrundstückes besteht ein Wegerecht. # Ausstattung Grundstück mit Bestandsgebäude, Baumbestand und Entwicklungsperspektive - Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche - Großzügiges Grundstück mit ca. 1.069 m² - Vollumfänglich sanierungsbedürftiger Zustand - Gewachsener Baumbestand auf dem Grundstück - Objekt steht unter Denkmalschutz - Abrissgenehmigung und Bauvoranfrage befinden sich in Prüfung - Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt - Grundstücksfläche: ca. 1069 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in Großdalzig, einem Ortsteil von Zwenkau, in ruhiger und naturnaher Lage. Das direkte Umfeld ist geprägt von Feldern, gewachsener Wohnbebauung und viel Grün. Dadurch entsteht ein angenehmes Wohnumfeld für alle, die ländliche Ruhe, Naturverbundenheit und dennoch eine gute Erreichbarkeit schätzen. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort und macht die Lage auch für Familien interessant. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Sowohl die S-Bahn-Haltestelle als auch eine Bushaltestelle sind in etwa 10 Minuten fußläufig erreichbar. Über die B2 gelangt man mit dem Auto in rund 30 Minuten nach Leipzig, sodass auch Pendler eine schnelle Verbindung in die Stadt haben. Das Zentrum von Zwenkau ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar. Dort befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie und weitere Dienstleistungsangebote. Ein besonderer Freizeitvorteil ist die Nähe zum Zwenkauer See. Dieser ist mit dem Auto in etwa 5 Minuten erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge, Wassersport und Freizeitaktivitäten im Leipziger Neuseenland. So verbindet die Lage naturnahes Wohnen im Grünen mit guter regionaler Anbindung und einer gut erreichbaren Infrastruktur. Anbieter-Objekt-ID: 1335Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis89.900 €
Preis pro m²562 €
Wohnfläche160 m²
