Reihenmittelhaus zum Kauf · provisionsfrei
65824
•6 Zimmer•170 m² Wohnfläche•240 m² Grundstück
Zimmer
6Wohnfläche
170 m²Grundstück
240 m²Preis pro m²
4.112 €/m²Baujahr
1965Über diese Immobilie
Wohnen wie im Neubau - kernsaniertes Familienhaus mit Aufstockung auf ca. 170 m² WohnflächeWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schwalbach am Taunus.
Zum Verkauf steht ein hochwertig kernsaniertes Reihenmittelhaus in einer der gefragtesten Wohnlagen des Rhein-Main-Gebiets. Die Immobilie vereint modernes Wohnen, großzügige Platzverhältnisse und eine hervorragende Lage vor den Toren Frankfurts.
Das ursprünglich im Jahr 1965 errichtete Haus wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert und auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht. Sämtliche Wohnbereiche präsentieren sich in einem modernen und gepflegten Zustand und bieten ein Wohngefühl, das einem Neubau in nichts nachsteht.
Ein besonderes Highlight ist die aktuell stattfindende Aufstockung des Hauses. Diese wird in Kürze fertiggestellt und ist bereits vollständig im Kaufpreis enthalten. Im Zuge der Maßnahme entstehen ein neues Dach, ein neuer Treppenaufgang sowie zusätzliche Wohnflächen. Nach Fertigstellung erweitert sich die Wohnfläche von derzeit ca. 120 m² auf künftig ca. 170 m².
Der Innenausbau der neu geschaffenen Flächen ist bewusst noch nicht erfolgt und bietet dem zukünftigen Eigentümer die seltene Möglichkeit, Grundrisse, Ausstattung und Raumkonzepte nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Ob großzügiger Elternbereich, zusätzliche Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyräume - hier entsteht Wohnraum, der sich Ihren Bedürfnissen anpasst.
Bereits heute überzeugt die Immobilie durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale:
.Großzügiger Wohn- und Essbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre
.Hochwertige Einbauküche mit modernem Design
.Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
.Modernes Tageslichtbad mit Badewanne im Obergeschoss
.Balkon
.Sonnige Terrasse
.Vollunterkellerung mit viel Nutzfläche
.Kunststofffenster mit Doppelverglasung
.Fernwärmeversorgung
.Moderne Bodenbeläge
.Zeitgemäße Badezimmerausstattung
.Neue Aufstockung inklusive neuem Dach und neuem Treppenaufgang
. Gartenneugestaltung
Durch die Kombination aus Kernsanierung, Wohnflächenerweiterung, modernem Wohnkomfort und individueller Gestaltungsfreiheit entsteht hier ein Angebot, das im Raum Schwalbach am Taunus nur selten zu finden ist.
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Berufspendler, Führungskräfte oder alle Käufer, die die Nähe zu Frankfurt am Main schätzen und gleichzeitig von einem ruhigen Wohnumfeld profitieren möchten. Lage Pommernstraße 2
65824 Schwalbach
Die Immobilie befindet sich in gefragter Wohnlage von Schwalbach am Taunus im direkten Einzugsgebiet von Frankfurt am Main und zählt aufgrund der hervorragenden Infrastruktur sowie der schnellen Anbindung zu den beliebten Wohnstandorten im gesamten Rhein-Main-Gebiet.
Schwalbach am Taunus verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten urbanen Infrastruktur und bietet insbesondere für Familien, Berufspendler sowie Mitarbeiter der umliegenden Wirtschaftsstandorte ideale Voraussetzungen.
Die Frankfurter Innenstadt, Eschborn, Sulzbach sowie der gesamte Main-Taunus-Kreis sind in kurzer Zeit erreichbar. Besonders die Nähe zu den großen Arbeitgebern und Bürostandorten in Eschborn macht die Lage zusätzlich attraktiv.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. S-Bahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main sowie in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung oder Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis699.000 €
Preis pro m²4.112 €
Wohnfläche170 m²
