SONNIGE GARTENWOHNUNG IN BEGEHRTER UMGEBUNG
40233,
Ackerstr., Nord
90 m² Wohnfläche
Adresse
40233, Ackerstr., NordWohnfläche
90 m²Preis pro m²
5.121 €/m²Baujahr
1968Über diese Immobilie
**Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten** Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,31 m² Wohnfläche + SNR am Garten 57,44 m² bietet eine hervorragende Gelegenheit, in eine wertstabile Immobilie im gefragten Düsseldorfer Stadtteil Flingern zu investieren. Die großzügige Raumaufteilung schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2015 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Für Sie bedeutet das: Planungssicherheit und keine absehbaren zusätzlichen Investitionen in die Bausubstanz. Die Immobilie wurde kürzlich neu aufgeteilt; die Wohnungseigentümergemeinschaft befindet sich derzeit in Gründung. Dadurch profitieren Käufer von klaren Strukturen und einem modernen Eigentumskonzept von Beginn an. Die begehrte Lage in Flingern überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, kurze Wege in die Innenstadt sowie ein lebendiges Umfeld mit hoher Nachfrage ein entscheidender Faktor für nachhaltige Wertentwicklung.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 90 m² Wohnfläche und wurde 1968 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis460.900 €
Preis pro m²5.121 €
Wohnfläche90 m²
