Penthouse zum Kauf - Erstbezug
12249, Lankwitz
3 Zimmer•121 m² Wohnfläche
Adresse
12249, LankwitzZimmer
3Wohnfläche
121 m²Preis pro m²
5.537 €/m²Baujahr
2026Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Einfach nur noch einziehen – hier ist alles für Sie vorbereitet. Im dritten Obergeschoss, eine Aufstockung auf einem Bestandsgebäude, ist eine Oase des Wohlfühlens entstanden. Beim Ausbau wurde eine sorgfältige Kombination von Materialien gewählt: weiß geölter Parkettboden von ADLER in allen Räumen, gedeckte Töne an den Wände schadstoffarm und atmungsaktiv. Kontrast dazu ist die hochwertige Kücheninsel, das Genusszentrum für den Bewohner. Gezielt eingesetzte Accessoires, wie Deckenleuchten von Erco, verbinden moderne Ansprüche mit der Geborgenheit eines hochwertigen Domizils. In den zwei Bädern wird durch eine großformatige Fliese Exklusivität betont. Echtglasduschwand und hochwertige Waschbecken, Badmöbeln – immer mit modernem Komfort. Einbauschränke auf Maß in schlichter Zurückhaltung. Alles zusammen zeugt von dem erlesenen Geschmack der Bewohner. Die Fenster sind dreifach verglast, die Sonne erhellt die Räume, aber es wird nicht heiß. Im Wohnzimmer sind dazu auch noch Außenrollos vorhanden. Die Heizung ein Vaillant Elektroheizgerät eloBLOCK VE 9 9kW und ein Vaillant Warmwasserspeicher uniStor plus VIH R 120/6 B sind unabhängig vom Bestandshaus. Der Energieausweis spiegelt das noch nicht wieder, er ist vom Bestandsgebäude. Auf dem Dach ist viel Platz für viele Möglichkeiten. Die Grundlage: edler Holzboden. Alle Gewerke sind fertiggestellt und abgenommen, Unterlagen dazu werden dem Käufer übergeben. Lage Berlin Lankwitz, ein Stadtviertel im Südwesten, weit weg vom Großstadttreiben und doch in kürzester Zeit erreicht man sowohl den Berliner Flughafen, den Hauptbahnhof und auch die Innenstadt. Die Derfflingerstraße ist eine typische Berliner Alleenwohnstraße, die von feinen Eigentumswohnungen bis zu imposanten Einfamilienhäusern geprägt wird. Direkt gegenüber befindet sich eine Schule, die zusammen mit den Einkaufsstätten an der S Bahn eine hervorragende Nahversorgung gewährleistet. Alles für den täglichen Bedarf ist in direkter Umgebung vorhanden. Der Weg ist Grüne ist kurz, mit dem Auto wenige Minuten und der Fitnessweg Mauerweg parkrun durch das Landschaftsschutzgebiet Diedersdorfer Heide und Großbeerener Graben beginnt. Wer ruhig leben möchte und die Vorteile einer Großstadt nicht missen, ist hier genau richtig! Weitere Informationen Ihr Kontakt zu uns: 0911 - 376 60 60 Besichtigungen nach Absprache mit unserem Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten. Sonstiges: Alle Objekte werden von uns im Alleinauftrag angeboten. Alle Bilder haben Urheberrecht und dürfen ausschließlich nur von uns veröffentlicht werden. Eine Kopie wird strafrechtlich verfolgt. Das vorstehende Angebot beruht auf den uns erteilten Informationen. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt erstellt, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber wegen unrichtiger oder unvollständiger Prospektangaben ausgeschlossen, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten. Der Zwischenverwertung bleibt vorbehalten.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 121 m² Wohnfläche, Baujahr 2026. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis670.000 €
Preis pro m²5.537 €
Wohnfläche121 m²
