**Wohnen über den Dächern von Zehlendorf**
14165, Berlin
60 m² Wohnfläche
Adresse
14165, BerlinWohnfläche
60 m²Preis pro m²
5.833 €/m²Baujahr
1995Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Charmante Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen in begehrter Wohnlage von Berlin-Zehlendorf** Diese attraktive Dachgeschosswohnung vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit dem besonderen Wohngefühl einer lichtdurchfluteten Wohnung im beliebten Berliner Südwesten. In einer gepflegten Wohnanlage im gefragten Ortsteil Zehlendorf gelegen, bietet die Wohnung auf rund 60 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie zwei Balkone, die den Wohnkomfort erheblich erweitern und einen besonderen Mehrwert schaffen. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier ein Zuhause entstanden ist, das Funktionalität und Wohnqualität auf harmonische Weise miteinander verbindet. Die gelungene Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche und schafft ein angenehmes Wohngefühl, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt. Durch die Lage im Dachgeschoss profitieren die Bewohner von einer besonderen Wohnatmosphäre, die sich durch viel Tageslicht, ein hohes Maß an Privatsphäre und eine angenehme Ruhe auszeichnet. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Der Wohnbereich überzeugt durch seine freundliche Ausstrahlung und die vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für eine hervorragende Belichtung und schaffen eine helle sowie einladende Atmosphäre. Hier entsteht ein Wohnraum, der gleichermaßen zum Entspannen, Arbeiten oder zum geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden einlädt. Der direkte Zugang zu einem der beiden Balkone erweitert den Wohnbereich nach außen und schafft eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Der Balkon bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien und ermöglicht es, sonnige Stunden in entspannter Atmosphäre zu genießen. Ob Frühstück am Morgen, eine kurze Auszeit am Nachmittag oder ein gemütlicher Abend unter freiem Himmel – die Außenfläche erhöht die Wohnqualität spürbarAusstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 60 m² Wohnfläche, Baujahr 1995. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis350.000 €
Preis pro m²5.833 €
Wohnfläche60 m²
