Solide Kapitalanlage – Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in gepflegter WEG
47799, Blumenthalstr. 90-, Krefeld
3 Zimmer•73 m² Wohnfläche
Adresse
47799, Blumenthalstr. 90-, KrefeldZimmer
3Wohnfläche
73 m²Preis pro m²
1.837 €/m²Baujahr
1960Über diese Immobilie
Objektbeschreibung: Ideale Wohnung für Paare, kleine Familien oder als solide Kapitalanlage. Die Wohnung ist seit 2020 zuverlässig vermietet. Es bestehen keine Mietrückstände. Mietverhältnis & Rendite: Kaltmiete: 575 € Jahres-Netto-Kaltmiete: 6900 Nebenkostenvorrauszahung Mieter: 225,00 € Gesamtmiete: 800 € Mieter seit: 2020 Mietrückstände: Keine Die aktuelle Mieterin pflegt einen verantwortungsvollen Umgang mit der Wohnung, was die Immobilie zusätzlich attraktiv für Kapitalanleger macht. Hausgeldzahlungen betragen akuell 232,98 € monatlich. Rücklagenzuführung beträgt 96,22€ Lage: Die Blumenthalstraße liegt in einem zentrumsnahen und gut angebundenen Stadtteil von Krefeld. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die ruhige Wohnlage überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Dank der zentralen Lage sind sowohl die Innenstadt von Krefeld als auch die umliegenden Stadtteile und Autobahnanschlüsse (A57, A44) schnell erreichbar. Die Lage ist gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer wie auch für langfristige Mieter. Objektzustand: Wohnfläche: ca. 73,49 m² Zimmer: 3 Küche, Badezimmer, Flur vorhanden Modernisiertes Badezimmer (Renovierung 2006) Große Fensterfronten in den Wohnräumen für viel Tageslicht Zentrale Gasheizung Gepflegtes Gemeinschaftseigentum Regelmäßige Treppenhausreinigung Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis: liegt vor Energieausweistyp: Energiebedarf:Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 73 m² Wohnfläche und wurde 1960 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis135.000 €
Preis pro m²1.837 €
Wohnfläche73 m²
