Historisches Stadthaus mit außergewöhnlichem Wohnambiente inmitten der Kettwiger Altstadt!
45219, Essen
309 m² Wohnfläche•370 m² Grundstück
Adresse
45219, EssenWohnfläche
309 m²Grundstück
370 m²Preis pro m²
4.369 €/m²Baujahr
1890Über diese Immobilie
Mitten in der begehrten Altstadt von Essen-Kettwig präsentiert sich dieses außergewöhnliche, denkmalgeschützte Stadthaus aus ca. 1890 als seltene Verbindung aus historischer Architektur, stilvoller Eleganz und modernstem Wohnkomfort. Die Immobilie wurde im Jahr 2020 mit großer Sorgfalt, höchstem Qualitätsanspruch und unter konsequenter Berücksichtigung des Denkmalschutzes umfassend saniert. Entstanden ist ein einzigartiges Wohnensemble mit besonderem Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Das Haupthaus verfügt über ca. 273 m² Wohnfläche und erstreckt sich über vier Ebenen. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses: historische Substanz, geschmackvolle Materialien und modernste Technik fügen sich zu einem außergewöhnlichen Gesamtbild zusammen. Großzügige Wohn- und Essbereiche, hochwertig ausgestattete Küchen, stilvolle Rückzugsorte sowie einem exklusiven Bad- und Wellnessbereich schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Mehrere Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitsbereiche und zusätzliche Wohnräume ermöglichen sowohl repräsentatives Wohnen als auch ein komfortables Familienleben mit viel Freiraum. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich hochwertige Ausstattung des Hauses. Insgesamt stehen drei stilvoll integrierte Einbauküchen, fünf Badezimmer, sowie drei exklusive Kaminöfen zur Verfügung, die dem gesamten Ensemble eine besondere Wärme, Eleganz und Wohnlichkeit verleihen. Ein besonderes Highlight ist die wunderschöne Terrasse, die als geschützter Außenbereich mitten in der Altstadt begeistert und das Haupthaus mit dem separaten Gästehaus verbindet. Das Gästehaus mit ca. 37 m² Wohnfläche steht auf einem eigenen Flurstück und verfügt nicht nur über den direkten Zugang über die Terrasse, sondern zusätzlich über einen separaten Seiteneingang und ist dadurch vollkommen autark. Damit eignet es sich ideal als stilvolles Gästehaus, Homeoffice, Atelier, Praxisbereich oder auch zur Vermietung – sei es dauerhaft, möbliert auf Zeit oder als attraktive Ferienunterkunft in dieser gefragten Lage. Diese seltene Kombination eröffnet interessante private wie auch wirtschaftliche Nutzungsperspektiven.Die vorhandene Garage komplettiert dieses besondere Angebot – eine echte Seltenheit in der historischen Altstadtlage. Diese Immobilie richtet sich an Menschen mit Sinn für Architektur, Qualität und Individualität. Sie vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Luxus und bietet zugleich flexible Nutzungsmöglichkeiten in einer der schönsten Lagen von Essen-Kettwig. Ein Anwesen mit Ausstrahlung, Geschichte und außergewöhnlicher Lebensqualität.Ausstattung
Terrasse
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 309 m² Wohnfläche und wurde 1890 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.350.000 €
Preis pro m²4.369 €
Wohnfläche309 m²
