2-Zimmer-Eigentumswohnung gegenüber vom Schloss!
14059, Berlin
46 m² Wohnfläche
Adresse
14059, BerlinWohnfläche
46 m²Preis pro m²
5.435 €/m²Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Charlottenburg, direkt am Spandauer Damm und gegenüber dem Schloss Charlottenburg. Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer und bietet eine ideale Kombination aus laufender Vermietung und zukünftiger Selbstnutzung. Die Wohnung ist aktuell vollständig möbliert vermietet und generiert somit laufende Mieteinnahmen. Das gesamte Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten, wodurch sich eine sofortige und unkomplizierte Fortführung der Vermietung ermöglicht. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit zur Eigennutzung ab dem 01.11.2026, was die Wohnung besonders attraktiv für Käufer macht, die perspektivisch selbst einziehen möchten. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und ebenfalls im Kaufpreis inkludiert. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Dachsanierung wurde kürzlich durchgeführt, sodass ein wesentlicher Instandhaltungsaspekt bereits nachhaltig abgedeckt ist.Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis250.000 €
Preis pro m²5.435 €
Wohnfläche46 m²
