Viel Platz für die Familie: Top-gepflegtes Reihenmittelhaus in Dortmund-Wickede
44319,
Dortmund, Wickede
5 Zimmer•132 m² Wohnfläche•136 m² Grundstück
Adresse
44319, Dortmund, WickedeZimmer
5Wohnfläche
132 m²Grundstück
136 m²Preis pro m²
3.013 €/m²Baujahr
2004Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Suchen Sie ein liebevoll instand gehaltenes Zuhause für die ganze Familie? Dieses im Jahr 2004 errichtete Reihenmittelhaus vereint großzügiges Wohnen mit gemütlichem Charme. Das gesamte Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 136,00 m² und ist damit herrlich pflegeleicht, bietet aber dennoch genügend Raum zur individuellen Entfaltung, für Spielecken oder ein kleines Gartenparadies. Auf einer reinen Wohnfläche von ca. 132,44 m² sowie zusätzlichen praktischen Nutzflächen von ca. 42,60 m² findet hier jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. Insgesamt erwarten Sie 5 Zimmer, wovon 4 flexibel als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können – ideal für den turbulenten und schönen Familienalltag. Auch der morgendliche Komfort kommt nicht zu kurz: Neben dem Hauptbadezimmer, das sowohl mit einer Badewanne für entspannte Abende als auch mit einer Dusche ausgestattet ist, gibt es ein weiteres separates Duschbad sowie ein praktisches Gäste-WC im Haus. Das kulinarische Zentrum bildet die voll ausgestattete Einbauküche, die reichlich Platz für gemeinsame Kochabende bietet. Das einladende Wohn- und Esszimmer bildet den gemütlichen Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie ohne Umwege direkt auf die Terrasse und in den nach Südwesten ausgerichteten Garten. Genießen Sie hier unbeschwerte Stunden beim Grillen, während die Kinder geschützt spielen, und fangen Sie die maximale Anzahl an Sonnenstunden bis zum Abend ein. Für Ordnung im Familienhaushalt ist ebenfalls gesorgt: Ein eigener Keller bietet großzügigen Stauraum für Fahrräder, Spielzeug oder Vorräte. Ihr Auto parken Sie bequem auf den dazugehörigen Außenstellplätzen direkt am Haus. Ein perfektes Nest, um sofort anzukommen und sich wohlzufühlen!Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 132 m² Wohnfläche, Baujahr 2004. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis399.000 €
Preis pro m²3.013 €
Wohnfläche132 m²
