Studio zum Kauf
10245, Friedrichshain
1 Zimmer•50 m² Wohnfläche
Adresse
10245, FriedrichshainZimmer
1Wohnfläche
50 m²Preis pro m²
5.980 €/m²Baujahr
1901Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Lage Die Krossener Straße zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Herzen von Friedrichshain. In unmittelbarer Nähe zum beliebten Boxhagener Platz gelegen, verbindet die Umgebung urbanes Berliner Lebensgefühl mit einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität. Direkt vor der Haustür eröffnet sich der Blick ins Grüne, während das pulsierende Kiezleben nur wenige Schritte entfernt liegt.Rund um den Boxhagener Platz erwartet Sie eine vielfältige Auswahl an Cafés, Restaurants, Bars und kleinen Boutiquen. Besonders die lebendige Atmosphäre, die charmanten Altbauten und die zahlreichen Wochenmärkte machen den Kiez zu einer der gefragtesten Wohngegenden Berlins. Ob Frühstück im Straßencafé, ein Spaziergang durch den Park oder ein Abend in einem der zahlreichen Restaurants - hier spielt sich das Leben direkt vor der Tür ab.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogeriemärkte befinden sich in fußläufiger Entfernung. Für den täglichen Bedarf stehen unter anderem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten entlang der Warschauer Straße, der Frankfurter Allee sowie rund um den Boxhagener Platz zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die U Bahn Stationen Samariterstraße, Frankfurter Tor sowie der Bahnhof Warschauer Straße mit Anschluss an S Bahn, U Bahn, Tram und Regionalverkehr sind schnell erreichbar. Mehrere Straßenbahnlinien verbinden den Kiez zudem bequem mit Mitte, Prenzlauer Berg und Kreuzberg.
Eine seltene Kombination aus urbanem Leben, gewachsener Kiezstruktur, viel Grün und hervorragender Infrastruktur macht diese Lage zu einer der attraktivsten Wohnadressen Friedrichshains. Weitere Informationen Sonstiges Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung - reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
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Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen - Ihr IMMODO-Team Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert
Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 50 m² Wohnfläche, Baujahr 1901. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis299.000 €
Preis pro m²5.980 €
Wohnfläche50 m²
