Wohnung zum Kauf
70599, Plieningen
3 Zimmer•70 m² Wohnfläche
Adresse
70599, PlieningenZimmer
3Wohnfläche
70 m²Preis pro m²
3.557 €/m²Baujahr
1965Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
In begehrter Wohnlage von Stuttgart-Plieningen erwartet Sie diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Bereits der Eingangsbereich vermittelt einen angenehmen ersten Eindruck und führt bequem in die einzelnen Räumlichkeiten. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt mit großzügigen Fensterflächen sowie einer freundlichen Wohnatmosphäre.Zwei weitere helle Zimmer bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Das großzügige Tageslichtbad rundet das attraktive Raumangebot ab.
Das bestehende Mietverhältnis wurde bereits gekündigt, wodurch sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eignet.
Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus ergänzt dieses Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das beste Exposé ist die Immobilie selbst. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Lage Die hier zum Verkauf angebotene Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Stuttgart-Plieningen.
Der Stadtteil überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und die angenehme Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Ortsmitte mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten sowie weiteren Einrichtungen für den täglichen Komfort.
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile und Gemeinden mit dem PKW sowie dem öffentlichen Nahverkehr bequem erreichbar. Die Nähe zur Universität Hohenheim sowie die zahlreichen Grünflächen in der Umgebung machen Plieningen zu einer besonders attraktiven Wohnlage. Weitere Informationen Sonstiges Haftungsausschluss: sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden.
Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 70 m² Wohnfläche, Baujahr 1965. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis249.000 €
Preis pro m²3.557 €
Wohnfläche70 m²
