Großzügige Maisonette-Wohnung mit Garten.
51429, Bergisch Gladbach
3 Zimmer•99 m² Wohnfläche
Adresse
51429, Bergisch GladbachZimmer
3Wohnfläche
99 m²Preis pro m²
2.998 €/m²Baujahr
1995Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immo/171217 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Marmor - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1361 m² # Lagebeschreibung Sie wohnen im Rheinisch-Bergischen Kreis, im Bergisch Gladbacher Stadtgebiet, in einem gewachsenen Umfeld rund um Herkenrath. Von hier aus bleiben Sie nah an Köln, ohne auf die Ruhe eines eher kleinteiligen Ortsteils zu verzichten. Sie starten direkt vor der Tür mit dem Bus: Mehrere Haltestellen erreichen Sie fußläufig und kommen damit flexibel in die umliegenden Stadtteile. Für die Schiene nutzen Sie die nächstgelegene Stadtbahnstation in Bensberg oder den S-Bahn-Anschluss in Bergisch Gladbach. Von dort bringen Sie regelmäßige Verbindungen zügig Richtung Kölner Zentrum. Mit dem Auto fahren Sie in kurzer Zeit auf die Autobahn und erreichen Köln sowie weitere Ziele im Rheinland unkompliziert. Einen Flughafen binden Sie über Köln an. Im Alltag bleiben Wege angenehm kurz: Einen Kindergarten erreichen Sie fußläufig, ebenso eine Grundschule. Weiterführende Schulen liegen ebenfalls in der Nähe. Für den Einkauf steuern Sie Supermärkte in wenigen Minuten an. Ärztliche Versorgung und Zahnärzte finden Sie im nahen Umfeld. Spielplätze und Grünflächen bieten Raum für Bewegung, und Sportangebote liegen praktisch um die Ecke. So erleben Sie ein Wohnumfeld, das den Tag leicht organisiert und nach Feierabend Platz für Draußenzeit lässt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER - Endenergiebedarf: 117 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2028-10-15 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 171217Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 99 m² Wohnfläche, Baujahr 1995. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis298.000 €
Preis pro m²2.998 €
Wohnfläche99 m²
