Eigentumswohnung mit Garage für Kapitalanleger oder Selbstnutzer
45476, Mülheim an der Ruhr
•49 m² Wohnfläche
Wohnfläche
49 m²Preis pro m²
1.724 €/m²Baujahr
1971Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 9-Familienhauses (Baujahr 1970). Auf ca. 49 m² Wohnfläche überzeugt die gut geschnittene Wohnung mit einem hellen Wohnzimmer, einem sonnigen Balkon sowie einem gepflegten, leicht renovierungsbedürftigen, Gesamtzustand. Ideal für Kapitalanleger und Selbstnutzer. Die auf den Fotos gezeigte Küche ist nicht Bestandteil des Kaufangebots. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 220 € und umfasst die Heizkosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 49 m² Wohnfläche, Baujahr 1971. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis84.500 €
Preis pro m²1.724 €
Wohnfläche49 m²
