Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon: Zentrale Lage nahe dem Boulevard Berlin
12157,
Lenbachstraße, Berlin
62 m² Wohnfläche
Adresse
12157, Lenbachstraße, BerlinWohnfläche
62 m²Preis pro m²
4.194 €/m²Baujahr
1961Über diese Immobilie
Willkommen in der Lenbachstraße 7 – einer ruhigen, zugleich zentral gelegenen Adresse im Herzen von Berlin-Steglitz! Diese bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur viel Platz für Familien, sondern auch eine hervorragende Anbindung sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das beliebte Boulevard Berlin ist nur ca. 1 km entfernt und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Auch die Schloßstraße, eine der bekanntesten Einkaufsmeilen Berlins, ist schnell erreichbar. Der idyllische Stadtpark Steglitz lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein, und Kulturinteressierte kommen im Schlosspark Theater auf ihre Kosten. Die nächste U-Bahn-Station Walter-Schreiber-Platz (U9) befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnung (1. OG rechts) befindet sich in einem 1961 erbauten Mehrfamilienhaus und bietet ca. 62 m² Wohnfläche. Sie überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer samt Südbalkon, zwei Schlafzimmern sowie einem hellen Tageslichtbad mit Badewanne. Eine Einbauküche sorgt für zusätzlichen Komfort, während der Laminatboden eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die letzten Modernisierungen am Gebäude erfolgten 2014 und umfassten unter anderem die Erneuerung der Heizungsanlage, den Austausch der Fenster sowie die Dämmung der Fassade. Das Gebäude verfügt über die Energieeffizienzklasse C. Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 62 m² Wohnfläche und wurde 1961 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis260.000 €
Preis pro m²4.194 €
Wohnfläche62 m²
