Doppelhaushälfte zum Kauf
40670, Osterath
4 Zimmer•125 m² Wohnfläche•600 m² Grundstück
Adresse
40670, OsterathZimmer
4Wohnfläche
125 m²Grundstück
600 m²Preis pro m²
4.621 €/m²Baujahr
2026Über diese Immobilie
Diese projektierten Doppelhaushälfte in einem attraktiven Wohngebiet von Meerbusch bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 125,25 m² auf zwei Etagen, verteilt auf 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, präsentiert sich dieses Haus als perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Das 600 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Ihren persönlichen Außenbereich und die Umsetzung Ihrer Gartenträume. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen, insbesondere durch die Auswahlmöglichkeiten bei Bodenbelägen, die von Ihnen bestimmt werden und je nach Material mit Vorteilen wie Langlebigkeit, Wärmeisolierung oder leichter Pflege überzeugen. Die umweltfreundliche und effiziente Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energiesparend ist, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Haus entspricht dem KfW55 Standard, was Ihnen zusätzliche Energieeinsparungen und Fördermöglichkeiten sichert. Lage Das Doppelhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Meerbusch. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten lädt zu sportlichen Aktivitäten und entspannten Spaziergängen ein, wodurch Lebensqualität und Wohnkomfort gleichermaßen gewährleistet sind. Weitere Informationen Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt EUR 700,00 x 600 qm Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 125 m² Wohnfläche und wurde 2026 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis579.000 €
Preis pro m²4.621 €
Wohnfläche125 m²
