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60316, Seumestraße 3, Nordend-Ost
1 Zimmer•34 m² Wohnfläche
Adresse
60316, Seumestraße 3, Nordend-OstZimmer
1Wohnfläche
34 m²Preis pro m²
8.500 €/m²Baujahr
1958Über diese Immobilie
Selbst einziehen oder als attraktives Investment:Dieses stilvolle 34 m² Apartment in der Seumestraße wurde 2026 komplett kernsaniert und präsentiert sich in einzugsfertigem Zustand - vollmöbliert und mit hochwertiger Ausstattung.
Das elegante Fischgrätenparkett verleiht dem Raum zeitlosen Charakter. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Im neu gestalteten Badezimmer sorgen hochwertige Armaturen und eine durchdachte Raumaufteilung für Wohlfühlatmosphäre.
Die Kernsanierung umfasst sämtliche Leitungen, Fenster und die Dämmung - hier ist alles auf dem neuesten Stand der Technik.
Ideal für Berufspendler, Young Professionals oder Studierende, die Wert auf Qualität, Komfort und eine zentrale Lage legen, aber auch für Kapitalanleger, die eine sichere, werthaltige Investition suchen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Lage Standort Nordend-Ost
Das Frankfurter Nordend zählt zu den stabilsten und gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie eine hervorragende ÖPNV-Anbindung schaffen ein urbanes Lebensgefühl der Extraklasse. Die Nähe zur Innenstadt und zu den Finanzzentren macht die Lage für internationale Mieter besonders begehrenswert - mit entsprechend stabiler Nachfrage und guter Wertsteigerungsperspektive.
Merianplatz
Der Merianplatz - fußläufig in wenigen Minuten erreichbar - ist das pulsierende Herz des Nordends: belebter Stadtplatz, direkter U4-Anschluss und gesäumt von Cafés, Restaurants und Geschäften der Berger Straße.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Highlights:
- Kernsaniertes Apartment mit hochwertiger Ausstattung
- Stilvoll vollmöbliert und sofort bezugsfertig
- 34 m² optimal genutzte Wohnfläche
- Edles Fischgrätenparkett mit besonderem Charme
- Moderne Einbauküche mit geschmackvollem Design
- Komplett saniertes Badezimmer mit modernem und gemütlichem Ambiente
- Ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger
- Attraktive Lage in direkter Nähe zur Berger Straße und dem Merianplatz, dennoch sehr ruhig gelegen
WICHTIG: Der Ergebnisse des Energieausweises aus dem Jahr 2013 entspechen in keinster Weise mehr dem aktuellen Stand im Haus. 2024 wurde eine neue Gasheizung eingebaut Im Dach wurden Dämmmaßnahmen vorgenommer und die Wohnung wurde kernsaniert mit 3-fach verglasten Fenstern und modernen Heizkörpern.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen
Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 34 m² Wohnfläche und wurde 1958 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis289.000 €
Preis pro m²8.500 €
Wohnfläche34 m²
