RUHELAGE AM WALD MIT GROßEM GARTEN
22143, Hamburg Rahlstedt
5 Zimmer•179 m² Wohnfläche•1099 m² Grundstück
Adresse
22143, Hamburg RahlstedtZimmer
5Wohnfläche
179 m²Grundstück
1099 m²Preis pro m²
6.704 €/m²Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Ein Zuhause, das Familien Raum zum Leben, Spielen und Wohlfühlen bietet: Dieser gepflegte Bungalow in ruhiger Lage begeistert mit einem großzügigen Grundstück, das direkt an den Wald grenzt. Ausreichend Platz für eine große Familie, individuelle Rückzugsorte für Kinder und Eltern sowie die Möglichkeit, ein Homeoffice oder Gästezimmer einzurichten. Der helle Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen wunderbaren Ort für gemeinsame Familienmomente zu jeder Jahreszeit. Die hochwertigen Pitch-Pine-Dielen verleihen den Wohnräumen eine warme und behagliche Atmosphäre. Dank des sehr gepflegten Zustands kann die Immobilie ohne größeren Renovierungsaufwand bezogen werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - das weitläufige Grundstück bietet viel Platz zum Spielen, Toben und Entspannen - für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Tiefgaragenstellplätze inkl. Wallbox für E-Mobilität - 5 Zimmer plus Wintergarten - Natur direkt vor der Tür und dennoch gute Anbindung an die Stadt - flexible Nutzungsmöglichkeiten für Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste - 2022 ein Balkonkraftwerk installiert, das zur Reduzierung der Stromkosten beiträgt - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'400 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation - Käuferprovision: 2.5 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1099 m² - Nutzfläche: ca. 109 m² # Lagebeschreibung ruhig, familienfreundliche Nachbarschaft, sehr gute Anbindung # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Endenergiebedarf: 117 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 307176Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 179 m² Wohnfläche, Baujahr 1973. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.200.000 €
Preis pro m²6.704 €
Wohnfläche179 m²
