Stilvolle Hochparterre-Wohnung im Denkmalensemble in begehrter Kreuzberger Kiezlage
10961, Berlin
49 m² Wohnfläche
Adresse
10961, BerlinWohnfläche
49 m²Preis pro m²
6.082 €/m²Baujahr
1900Über diese Immobilie
Diese bezugsfreie Eigentumswohnung im Hochparterre eines denkmalgeschützten Ensembles aus dem Baujahr ca. 1900 verbindet historischen Berliner Altbaucharakter mit einer klar modernisierten, sofort nutzbaren Wohnqualität. Die Wohnung befindet sich im Seitenflügel und bietet auf ca. 49 m² eine kompakte, zugleich sehr durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern, separater Küche, modernem Badezimmer, großzügigem Wohnbereich, Schlafzimmer, Flur sowie zusätzlicher Kammer. Bereits beim Betreten entsteht ein angenehmes Wohngefühl: massive Eichendielen, hohe Decken, klassische Altbaudetails und weiße Wandflächen schaffen eine ruhige, stilvolle Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bietet Raum für Wohnen, Essen und Arbeiten und wirkt durch seine Proportionen deutlich größer, als es die reine Zimmeranzahl vermuten lässt. Das separate Schlafzimmer ist ideal als Rückzugsort. Die Wohnung wurde 2017 saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand. Besonders überzeugend ist das zeitgemäße Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Die maßangefertigte Küche mit hochwertigen Miele-Elektrogeräten, integrierter Waschmaschine und Geschirrspüler fügt sich elegant in das Wohnkonzept ein und macht die Wohnung sofort alltagstauglich. Doppelverglaste Fenster und eine Gasetagenheizung runden die Ausstattung ab. Ein großer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein geräumiger Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum – ein seltener Mehrwert bei kompakten Berliner Altbauwohnungen.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 49 m² Wohnfläche und wurde 1900 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis298.000 €
Preis pro m²6.082 €
Wohnfläche49 m²
