Wohnung zum Kauf
60322, Elsheimerstraße 13, Westend-Süd
•47 m² Wohnfläche
Wohnfläche
47 m²Preis pro m²
6.362 €/m²Baujahr
1958Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese renovierungsbedürftige 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in äußerst begehrter Lage von Frankfurt-Westend Nord, direkt am bekannten Reuterweg, und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer, Kapitalanleger oder handwerklich geschickte Käufer, die ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre erstklassige Adresse in einer der gefragtesten Wohnlagen Frankfurts, sondern auch durch ihren gut durchdachten Grundriss sowie zahlreiche praktische Ausstattungsmerkmale.
Der helle Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und bildet das Herzstück der Wohnung.
D...
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www.dornbusch-immobilien.de Lage . Alte Oper in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
. ÖPNV-Anbindung: Bus direkt vor der Tür, U-Bahn-Stationen Alte Oper & Grüneburgweg in wenigen Gehminuten erreichbar.
. Autobahnanbindung: In ca. 8 Minuten auf die A66, direkte Verbindung zur A5, Flughafen in nur ca. 15 Minuten
. Innenstadt-Nähe
. Kulinarik & Kultur: Vielfältige Restaurants & Cafés im Westend und Nordend
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen Frankfurts, mitten zwischen Innenstadt, Westend und Nordend.
Die...
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www.dornbusch-immobilien.de Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Fahrradraum, vermietbare Fläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.12, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 2.28, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.38, Distanz zum Gymnasium: 0.64, Distanz zum Flughafen: 17.72, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.64, Distanz zur Autobahn: 1.63, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.43, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.12, Distanz vom Zentrum: 1.25
Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 47 m² Wohnfläche, Baujahr 1958. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis299.000 €
Preis pro m²6.362 €
Wohnfläche47 m²
