Helle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Charme in zentraler Lage von Plochingen
73207, Plochingen
4 Zimmer•85 m² Wohnfläche
Adresse
73207, PlochingenZimmer
4Wohnfläche
85 m²Preis pro m²
3.528 €/m²Baujahr
1952Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Plochingen bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl mit heller Atmosphäre und durchdachter Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, eine separate Küche, drei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Dank der zahlreichen Fenster und der Dachgeschosslage entstehen helle, freundliche Räume mit besonderem Wohncharakter. # Ausstattung - Ca. 85 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - Dachgeschosswohnung - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Helle Wohnräume - Kunststofffenster - Gaszentralheizung - Laminat- und Fliesenböden - Sondernutzungsrecht am Dachboden - Kellerabteil - Energieeffizienzklasse C - Sofort verfügbar # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Kaufpreis pro m²: 3.528,24 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 85 m² - Kellerfläche: ca. 15 m² - Nutzfläche: ca. 85 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Plochingen, einer beliebten Stadt im Landkreis Esslingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Restaurants sind bequem erreichbar. Der Bahnhof Plochingen bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Die Nähe zu Stuttgart, Esslingen und Kirchheim unter Teck macht den Standort besonders attraktiv. # Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Wir vermitteln - mit Sicherheit. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 82,3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 05.12.2016 - Gültig bis: 04.12.2026 00:00:00 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 4288 (1/4288)Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 85 m² Wohnfläche, Baujahr 1952. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis299.900 €
Preis pro m²3.528 €
Wohnfläche85 m²
