Wohnung zum Kauf - Erstbezug · provisionsfrei
40878, An der Lilie 6, Zentrum
54 m² Wohnfläche
Adresse
40878, An der Lilie 6, ZentrumWohnfläche
54 m²Preis pro m²
6.881 €/m²Baujahr
2026Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Eine Bauträgermaßnahme nach neuesten Bauvorschriften und energetischen Standarts an attraktiver Stadtkern-Randlage, unter Verwendung der Altbebauung. Komplett entkernt und zeitgemäß neu saniert und ausgestattet. Kleine WEG mit 6 Wohnungen, je 2 pro Etage in Erdgeschoss, 1. OG baugleich je 61,65 / 62,82 m2 Wohnflächen und ausgebautem Dachgeschoss mit leichten Wand/Dachschrägen 2 x 55,90 m2 Wfl.. Balkon Südseitig durch modernen Leichtbau, Aluprofilen vorgestellt. Sondernutzungen an Vorgärten rechts und links sowie seitlich und hintere Gartenflächen möglich. Lage Gewachsene Stadtrandlage mit Anliegerstraßen für Einfamilien- und kleine Mehrfamilienbebauung, weitgehend in Eigennutzung. Anbindung an den öffentlichen Busverkehr in fußläufiger Nähe. Autobahnanschluss A 44 max. 2 km entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe ebenso die Schul- und Kindergarten Infrastruktur. Ärztecenter nahe gelegen. Grün- und Sportanlagen in der Nähe. Weitere Informationen Es handelt sich um eine neu beginnende Wohneigentümergemeinschaft mit 6 Wohnungen im Erstbezug. Je 2 Wohnungen im Erdgeschoss, 2 Wohnungen im 1. OG und 2 Wohnungen im Dachgeschoss. Alle Wohnungen mit großem Balkon bzw. Terrasse. Zum Objekt gehören 2 Einzelgaragen sowie 3 Stellplätze auf dem eigenen Grundstück zum Kauf. Ebenfalls werden Sondernutzungsgartenflächen im seitlich hinteren Grundstücksbereich sowie in den Vorgärten angeboten. Siehe dazu die beigefügte Preisliste sowie die Wohn- und Nutzflächen der einzelnen Wohnungen. Objekt und Wohnungen können ab sofort besichtigt werden. Verabredungen über Tel.: 02131 - 46 29 104.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 54 m² Wohnfläche, Baujahr 2026. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis375.000 €
Preis pro m²6.881 €
Wohnfläche54 m²
