3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz in Kriftel
65795, Hattersheim am Main
3.5 Zimmer•93 m² Wohnfläche
Adresse
65795, Hattersheim am MainZimmer
3.5Wohnfläche
93 m²Preis pro m²
4.355 €/m²Baujahr
1961Über diese Immobilie
Diese gepflegte und umfangreich modernisierte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage von Kriftel im Main-Taunus-Kreis und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Kapitalanlagepotenzial und hervorragender Anbindung an Frankfurt am Main. Die Wohnung verfügt über ca. 93 m² Wohnfläche und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein großzügiger Balkon sowie ein eigener Stellplatz runden das Angebot ab. In den Jahren 2023/2024 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Elektrik erneuert, hochwertige Bodenbeläge verlegt und zahlreiche Ausstattungsdetails modernisiert. Das Badezimmer wurde ebenfalls teilweise renoviert. Die Wohnung präsentiert sich daher in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand. Die Raumaufteilung bietet ein großzügiges Wohnambiente mit 3,5 Zimmern und eignet sich sowohl für Paare, Familien als auch für Kapitalanleger. Besonders attraktiv ist die aktuelle Vermietung mit einer monatlichen Kaltmiete von 1.230 €, wodurch die Wohnung bereits heute stabile Mieteinnahmen generiert. Highlights auf einen Blick: • Ca. 93 m² Wohnfläche • 3,5 Zimmer • Balkon • Eigener Stellplatz • Umfangreiche Modernisierung 2023/2024 • Erneuerte Elektrik und Bodenbeläge • Teilmodernisiertes Badezimmer • Attraktive Vermietung mit 1.230 € Kaltmiete monatlich • Gefragte Lage im Main-Taunus-Kreis • Sehr gute Anbindung an Frankfurt, Wiesbaden und den Flughafen Kriftel zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Infrastruktur und die hohe Nachfrage nach Wohnraum machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 93 m² Wohnfläche und wurde 1961 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis405.000 €
Preis pro m²4.355 €
Wohnfläche93 m²
