München Allach- hervorragende Infrastruktur - ruhig leben
80999, München
140 m² Wohnfläche•227 m² Grundstück
Adresse
80999, MünchenWohnfläche
140 m²Grundstück
227 m²Preis pro m²
7.621 €/m²Baujahr
2026Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Dieses moderne Reiheneckhaus auf Bodenplatte bietet auf drei Ebenen ein durchdachtes Raumkonzept, viel Tageslicht und eine angenehme Süd-West-Ausrichtung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch große Fenster besonders hell und einladend wirkt. Ein Gäste-WC, ein Haustechnikraum sowie eine praktische Garderobe ergänzen diese Etage und schaffen eine ideale Grundlage für komfortables Familienleben. Das erste Obergeschoss überzeugt mit einer flexiblen Raumaufteilung: Je nach Bedarf stehen zwei bis drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Ein schönes Tageslichtbad rundet das Raumangebot auf dieser Ebene harmonisch ab. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere helle Zimmer sowie einen zusätzlichen Abstellraum und eröffnet somit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort für größere Kinder, Gästezimmer oder Arbeitsbereich. Über eine wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe ist zudem der Spitzboden erreichbar, der weiteren praktischen Stauraum bietet. Insgesamt überzeugt das Haus durch einen modernen, familiengerechten Grundriss, vielseitig nutzbare Räume und ein helles, freundliches Wohnambiente – ideal für alle, die großzügiges und zugleich funktionales Wohnen schätzen.Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 140 m² Wohnfläche, Baujahr 2026. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.067.000 €
Preis pro m²7.621 €
Wohnfläche140 m²
