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12099, Tempelhof
1 Zimmer•36 m² Wohnfläche
Adresse
12099, TempelhofZimmer
1Wohnfläche
36 m²Preis pro m²
3.371 €/m²Baujahr
1937Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Objektnr: 1071755Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Stadtteil Tempelhof bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Auf ca. 35 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Entspannen im Freien einlädt. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster und sorgt damit für eine angenehme Atmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch eine praktische Abstellfläche auf dem Flur sowie ein eigenes Kellerabteil.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit gewachsener Nachbarschaft und solidem Umfeld. Das monatliche Hausgeld beträgt 263,37 €.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg im Ortsteil Tempelhof - einer gefragten Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten aus. Parks und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Zudem profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsachsen Berlins. Tempelhof gilt als etablierter und wertstabiler Wohnstandort mit kontinuierlicher Nachfrage. Lage Lage: Attraktive urbane Lage bietet viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Familienfreundlicher Wohnkomfort dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in komfortabler Reichweite von max. 3 km
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn Weitere Informationen Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 35,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 36 m² Wohnfläche, Baujahr 1937. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis120.000 €
Preis pro m²3.371 €
Wohnfläche36 m²
