Altbaucharme: 1-2 Zimmerwohnung im Herzen von Moabit
10559, Mitte
2 Zimmer•50 m² Wohnfläche
Adresse
10559, MitteZimmer
2Wohnfläche
50 m²Preis pro m²
4.980 €/m²Baujahr
1900Über diese Immobilie
Diese charmante Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und überzeugt durch ihre ruhige Lage im Hinterhof. Dank des durchdachten Grundrisses bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Singles als auch Paare. Aktuell verfügt die Wohnung über ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine separate Küche. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich die bestehende Küche zu einem Schlafzimmer umgestalten, während im Wohnzimmer ein offener Küchenbereich integriert werden kann. So entsteht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit modernem Wohnkonzept. Der geräumige Flur bietet viel Platz und verfügt über einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum, der alternativ auch hervorragend als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Abgerundet wird das Angebot durch einen trockenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine interessante Immobilie mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Wohnlage. # Ausstattung Altbau, Einbauküche, Leerstand, Selbstnutzung - Käuferprovision: zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.) - Gesamtfläche: ca. 50 m² # Lagebeschreibung Diese beliebte Lage wird von den Wasserwegen der Spree, des Berlin-Spandau Schifffahrtskanals, des Westhafenkanals und des Charlottenburger Verbindungskanals umgeben, was Ihnen ein malerisches und beruhigendes Umfeld bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren Alltag bereichern. Die Arminiusmarkthalle lädt zum Genießen regionaler Köstlichkeiten ein, während das Rathaus Tiergarten Geschichte und Kultur vereint. Das nahegelegene Shoppingcenter "Schultheissquartier" und die Shoppingpassagen Moa bieten eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen für ausgiebige Einkaufstouren. Doch auch abseits der bekannten Attraktionen gibt es viel zu entdecken. Moabit ist ein Ort voller versteckter Schätze und Überraschungen! # Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1.Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2.Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3.Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 25 Jahren Erfahrung und Standorten in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail! Energieausweis vorhanden: ja # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: R15550Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 50 m² Wohnfläche und wurde 1900 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis249.000 €
Preis pro m²4.980 €
Wohnfläche50 m²
