Dachgeschosswohnung in traumhafter Lage von Zündorf
51143, Köln - Porz
2 Zimmer•70 m² Wohnfläche
Adresse
51143, Köln - PorzZimmer
2Wohnfläche
70 m²Preis pro m²
3.414 €/m²Baujahr
1973Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine attraktive Dachgeschosswohnung in einer der beliebtesten Wohnlagen von Köln-Zündorf – nur wenige Gehminuten von der wunderschönen Groov und dem Rheinufer entfernt. Die Wohnung gehört zu einem 3-Parteienhaus welches durch Eigentümer bewohnt wird. Die Wohnung verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche und bietet mit ihrem durchdachten Grundriss ein angenehmes Wohnambiente für Singles oder Paare. Ausstattung • ca. 70 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • helle und freundliche Räume • Einbauküche vorhanden • Badezimmer • ruhige und gepflegte Wohnlage • Dachgeschoss • gemeinschaftlicher Waschkeller • weitere Gemeinschaftsräume im Keller nutzbar Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Köln-Zündorf. Die nahegelegene Groov mit ihren Grünflächen, Cafés und Freizeitmöglichkeiten sowie das Rheinufer laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Kölner Innenstadt und den Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls sehr gut. Sonstiges Zusätzlich zur Wohnung stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie weitere Gemeinschaftsräume im Kellergeschoss zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Einbauküche kann übernommen werden. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, die die besondere Lage am Rhein und die hohe Wohnqualität in Zündorf zu schätzen wissen. Oder auch für Investoren, die eine rentable und sichere Anlage suchen. Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Anfrage mit einigen Informationen zu Ihrer Person. Wir bitten von sämtlichen Makleranfragen Abstand zu nehmen! Wichtiger Hinweis: Die Wohnung wurde nach dem Auszug nicht mehr renoviert! Die Bilder wurden mit KI-ansehnlicher gestaltet und Möbel hinzugefügt! Die räumliche Aufteilung, Bad und Küche sind aber original so vorhanden.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 70 m² Wohnfläche und wurde 1973 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis239.000 €
Preis pro m²3.414 €
Wohnfläche70 m²
