Haus zum Kauf
04159, Elsterberg 10, Lützschena-Stahmeln
13 Zimmer•165 m² Wohnfläche•574 m² Grundstück
Adresse
04159, Elsterberg 10, Lützschena-StahmelnZimmer
13Wohnfläche
165 m²Grundstück
574 m²Preis pro m²
1.552 €/m²Baujahr
1930Über diese Immobilie
Zum Verkauf aus einem Erbfall steht ein Wohnhaus und eine Landwirtschaftsfläche/Grünland in Leipzig Lützschena-Stahmeln.Wohnhaus:
Das Wohnhaus ist freistehend und besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen. Die Nutzfläche ist 271 m² und die Wohnfläche beträgt 165m². Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr und Sanierungsstand gemäßen Zustand. Das Haus war bis Ende 2024 bewohnt. Aktuell wird das Haus mit einer Ölheizung beheizt. Bei einer Sanierung können Sie das Haus und den Garten nach Ihren Wünschen gestalten. Auf dem Grundstück steht eine massive Garage. Das Haus grenzt an die benachbarte Gärtnerei und Gewächshäuser an. Der Wasseranschluss ist aktuell gesperrt.virtuelle Roomtour: https://benaco.com/view/c8284e2c-0fc4-48bd-a5c9-d787a1b3cf5eLandwirtschaftsfläche/Grünland:
Die Grünlandfläche ist 2.180m² groß und mit einem sich jährlich verlängerndem Pachtvertrag verpachtet. Die Fläche ist nicht angrenzend an das Wohngrundstück (ca. 350m entfernt). Weitere Informationen Sonstiges Eigentümer: Freistaat Sachsen und eine Privatperson; Nutzungsverhältnisse: Wohngrundstück leerstehend, Grünfläche verpachtet; Nutzungen/Belastungen: Baulast: Duldung einer Trinkwasserleitung; Einnahmen p.a.: ca. 40€ Pacht; Stichworte Nutzfläche: 271,00 m²
Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 165 m² Wohnfläche und wurde 1930 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis256.000 €
Preis pro m²1.552 €
Wohnfläche165 m²
