Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Lage von München-Moosach
80993,
Caubstraße, München
•91 m² Wohnfläche
Wohnfläche
91 m²Preis pro m²
5.440 €/m²Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die großzügigen Raumverhältnisse auf ca. 91 m² Wohnfläche. Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und gewährt Zugang zum sonnigen Westbalkon – ideal, um den Feierabend entspannt zu genießen. Das ebenfalls großzügig geschnittene Schlafzimmer verfügt über einen Ostbalkon, der sich perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne eignet. Die Wohnung befindet sich in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die ideale Grundlage, um eigene Wohnideen zu verwirklichen. Besonders hervorzuheben ist das kürzlich modernisierte Badezimmer mit zeitgemäßer, begehbarer Dusche.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 91 m² Wohnfläche, Baujahr 1973. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis495.000 €
Preis pro m²5.440 €
Wohnfläche91 m²
