Luxuriöser Bungalow | Klimaanlage | Fußbodenheizung | Doppelgarage | Pool
04425, Taucha
•3 Zimmer•135 m² Wohnfläche•1419 m² Grundstück
Zimmer
3Wohnfläche
135 m²Grundstück
1419 m²Preis pro m²
5.486 €/m²Baujahr
2016Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Architektenbungalow bei Leipzig – puristisch, ebenerdig, einzigartig Der freistehende, eingeschossige Architektenbungalow folgt einer klaren, interkontinental inspirierten Linie aus Stahl, Glas und Beton – puristisch, reduziert und doch warm und wohnlich. Gewohnt wird vollständig auf einer Ebene, seniorengerecht durchdacht. Herzstück ist der offene Wohn- und Kochbereich mit großzügigen Glasflächen, der sich weit zur Terrasse und in den Garten öffnet. Ein separates Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit eigener Ankleide und direkt angebundenem Bad sowie viel Raum zum Durchatmen runden den Grundriss ab. Nach außen entfaltet das Anwesen seine ganze Qualität: 1.419 m² Grundstück, mehreren Terrassen, eine gepflegter Grünfläche mit Bewässerungsanlage und ein beheizter Hotspring-Whirlpool. Hinzu kommt eine durchdachte, hochwertige Haustechnik, die kaum Wünsche offenlässt – und noch Spielraum für Erweiterungen (PV -Anlage) bietet. Mit rund 231 m² real nutzbarer Fläche (134m² Wohnfläche + 57m² Terrasse + 40m² Garage) ist dieser Bungalow ideal für Paare oder anspruchsvolle Singles, die Ruhe, Platz und kompromisslose Architektur in unmittelbarer Nähe zu Leipzig suchen. Dies ist nur ein erster Eindruck: Das vollständige Exposé mit allen Ausstattungsdetails, technischen Highlights und weiteren Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage. Kontaktieren Sie uns – es lohnt sich. # Ausstattung - seniorengerecht - großzügige Panorame- Glasflächen - EnSuite-Badezimmer - Gäste-WC - Bewässerungsanlage - Hotspring-Whirlpool - Dreifachverglaste Holzfenster mit Aluminiumschalung - Elektrische Außenjalousien an jedem Fenster - Elektrische Fensteröffner - Energieeffiziente Brennwerttherme - Solarthermie für die Warmwasserbereitung - Klimaanlage (kühlen und heizen) - gegossener Epoxidharzboden - Vorgerüstete Bus-Installation für die gesamte Elektrik - Alarmanlage - Sicherheitseingangstür - Photovoltaik-Möglichkeit bis 21,5 kWp - Wartungsverträge der ausführenden Erbauer für sämtliche Gewerke - Doppelgarage (40m²) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Luxus - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision) - Grundstücksfläche: ca. 1419 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 57 m² - Nutzfläche: ca. 231 m² # Lagebeschreibung Taucha verbindet ländliche Idylle mit unmittelbarer Nähe zur Leipziger City. Geprägt von der Flusslandschaft der Parthe und umgeben von Landschaftsschutzgebiet, bietet die Kleinstadt eine hervorragende Infrastruktur: Kindertagesstätten, zwei Grundschulen und zwei weiterführende Schulen befinden sich direkt im Ort, Einkäufe sowie Arzt- und Apothekenbesuche sind auf kurzem Wege erledigt. So ruhig der Standort in Plösitz liegt, so kurz sind die Wege im Alltag. Eine Feinbäckerei erreicht man in rund 600 Metern, eine Konditorei in etwa 800 Metern. Für den Einkauf stehen ein Netto in circa 2,6 Kilometern sowie Kaufland und REWE in rund 2,6 bzw. 3 Kilometern zur Verfügung. Zahnarzt, Tierarzt, Apotheke und eine ärztliche Praxisgemeinschaft liegen sämtlich im Umkreis von etwa 1,5 bis 2,5 Kilometern. Für gesellige Abende sorgen mehrere Restaurants und eine Bar in rund zwei Kilometern Entfernung. Auch die Anbindung überzeugt: Die nächste Bushaltestelle (Linie 173 Richtung Taucha und Leipzig) befindet sich nur etwa 160 Meter vom Haus entfernt, und die A14 ist in wenigen Autominuten erreichbar. # Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben: Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 87 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 02.11.2018 - Gültig bis: 01.11.2028 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 503582Ausstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 135 m² Wohnfläche, Baujahr 2016. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis739.000 €
Preis pro m²5.486 €
Wohnfläche135 m²
