Studio zum Kauf
10559, Moabit
1 Zimmer•33 m² Wohnfläche
Adresse
10559, MoabitZimmer
1Wohnfläche
33 m²Preis pro m²
5.909 €/m²Baujahr
1898Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese charmante Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1898 verbindet historischen Charakter mit modernisiertem Wohnkomfort. Auf ca. 33 m² Wohnfläche präsentiert sich die Immobilie als attraktives 1-Zimmer-Apartment mit durchdachtem Grundriss und angenehmem Wohnambiente.Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine kompakte und gut vermietbare Einheit in gefragter Berliner Lage suchen. Dank der Modernisierung befindet sich das Objekt in einem zeitgemäßen Zustand und bietet eine solide Grundlage für komfortables Wohnen.
Ein weiterer Vorteil ist die Unterkellerung, die zusätzlichen Stauraum schafft. Das monatliche Hausgeld beträgt 193,00 €. Die Kombination aus historischem Baujahr, modernisiertem Zustand und der Lage in Berlin macht diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Investoren. Lage Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und zentral gelegenen Wohngegend in Berlin mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen urbanen Struktur, gepflegten Wohnhäusern sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und gastronomische Angebote sind schnell erreichbar und sorgen für hohen Wohnkomfort.
Dank der verkehrsgünstigen Lage sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch weitere Stadtteile zügig erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einem attraktiven Mix aus urbanem Leben und ruhigen Wohnbereichen. Parks und Grünflächen in der Umgebung bieten zudem Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Insgesamt handelt es sich um eine Lage, die besonders durch ihre zentrale Erreichbarkeit, die gute Versorgungsqualität und das lebendige Stadtumfeld überzeugt. Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben sind vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Keine Gewähr! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert
Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 33 m² Wohnfläche, Baujahr 1898. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis195.000 €
Preis pro m²5.909 €
Wohnfläche33 m²
