1-Zimmer-Traum ETW in Schöneberg - bezugsfrei und provisionsfrei
10829, Schöneberg
1 Zimmer•42 m² Wohnfläche
Adresse
10829, SchönebergZimmer
1Wohnfläche
42 m²Preis pro m²
5.904 €/m²Baujahr
1910Über diese Immobilie
Schöne Altbauwohnung mit Balkon im charmanten Viertel von Schöneberg, auf der roten Insel. Zum Verkauf steht eine ca. 42 m² große 1 Zimmer Eigentumswohnung im sehr ruhigen Gartenhaus. Das stillvolle Wohnhaus aus der Gründerzeit welches 1910 in massiver Bauweise errichtet wurde, ist optisch sehr ansprechend und in einem gepflegtem Zustand. Der Innenhof ist einladend angelegt und bietet Platz für das Abstellen von Fahrrädern. Die Wohnfläche von ca. 42 m² im dritten Obergeschoss verteilt sich auf einer Etage und bietet durch ein eingebautes Hochbett (1,60 m breit) Wohnen und Schlafen auf zwei Ebenen. Die Böden in Wohnzimmer und Flur sind die Originalböden (abgeschliffene Holzdielen) sowie Fliesen in Bad und Küche. Die Immobilie wird ohne Mobiliar verkauft, das individuell eingebaute Hochbett jedoch kann übernommen werden. Die hochwertige Marken-Einbauküche samt der elektrischen Geräte inkl. Einbau-Waschmaschine verbleiben in der Wohnung für den neuen Eigentümer. Die Wohnung unterteilt sich vom Flur (Lagermöglichkeit mit Stauraum über der abgehängten Decke), in Küche mit Zugang zum Balkon, Bad und Wohnzimmer mit dem Hochbett. Das Treppenhaus ist im letzten Jahr ansprechend renoviert worden. Dabei ist Wert auf den Erhalt des Charachters im Stil eines Berliner Gründerzeitbaus gelegt worden. Die optimale Verkehrsanbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel darf nicht unerwähnt bleiben. Es sind nur 300 Meter bis zum S-Bahnhof Julius-Leber-Brücke mit Bushaltestelle direkt vor der Tür. Darüberhinaus verbindet der Bahnhof Südkreuz in unmittelbarer Nähe die Wohnung mit ganz Berlin. Weiterer Hinweis: Gesucht wird ein Käufer, der das Objekt zur Selbstnutzung plant oder die Nutzung einem Familienmitglied ermöglichen möchte. Die Haus- und Eigentümergemeinschaft ist als außergewöhnlich gut zu bezeichnen. Beschlüsse werden in der Regel einstimmig gefasst. Es fällt keine Maklerprovision an, da der Verkauf direkt vom Eigentümer erfolgt. Makleranfragen sind nicht erwünscht.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 42 m² Wohnfläche und wurde 1910 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis245.000 €
Preis pro m²5.904 €
Wohnfläche42 m²
