Gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung mit Einzelgarage in Hamburg-Horn
22111, Hamburg
60 m² Wohnfläche
Adresse
22111, HamburgWohnfläche
60 m²Preis pro m²
3.983 €/m²Baujahr
1949Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Stadtteil Horn. Das im Jahr 1949 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einer klassischen Rotklinkerfassade und fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein. Insgesamt gehören zu der Eigentümergemeinschaft 38 Einheiten, die sich auf drei Hauseingänge verteilen. Davon entfallen 34 Einheiten auf Wohnungen, zwei auf Gewerbeflächen sowie zwei auf Garagen. Die Wohnanlage verfügt über einen begrünten Innenhofbereich und vermittelt trotz der zentralen Lage ein angenehmes Wohnumfeld. Die gepflegten Gemeinschaftsflächen, die solide Bauweise sowie die Fernwärmeversorgung unterstreichen den nachhaltigen Charakter der Immobilie. Kunststofffenster sorgen zusätzlich für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight des Angebots ist die zugehörige Garage, die über ein eigenes Grundbuch verfügt und somit rechtlich selbstständig geführt wird. Gerade in urbanen Lagen stellt ein eigener Stellplatz einen erheblichen Mehrwert dar.Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 60 m² Wohnfläche, Baujahr 1949. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis239.000 €
Preis pro m²3.983 €
Wohnfläche60 m²
