Helle, sonnige 1-Zimmer-Wohnung in der Parkstadt Solln - frisch renoviert & provisionsfrei
81477, München
26 m² Wohnfläche
Adresse
81477, MünchenWohnfläche
26 m²Preis pro m²
8.154 €/m²Baujahr
1964Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Attraktives 1-Zimmer-Apartment mit ca. 26 m² Wohnfläche in begehrter Lage von München-Solln (Parkstadt Solln). Die Wohnung ist aktuell frei und umfassend renoviert. Im Zuge der Renovierung wurden: - das Parkett geschliffen und neu eingelassen - sämtliche Wände frisch gestrichen und überarbeitet - Einbauspots erneuert - Türen und Heizkörper neu lackiert Die Wohnung präsentiert sich damit in einem frischen, modernen Zustand und ist sofort bezugsfertig. Das Badezimmer wurde zuletzt 2011 renoviert. Es befindet sich in einem neutralen Zustand - funktional und zeitlos. Die südliche Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Ausstattung & Highlights: - 1 Zimmer, ca. 26 m² - Südausrichtung - hell & sonnig - Blick ins Grüne - Frisch renoviert - Parkettboden - Großzügiges Kellerabteil (ca. 4 m²) - Fahrradkeller im Haus - Wasch- und Trockenraum im Nachbarhaus - Gepflegte Wohnanlage aus den 1964er Jahren - Laufend instand gehalten - Energieausweis: Klasse C Im monatlichen Hausgeld sind Sonderrücklagen für die Aufzugsanierung enthalten. Kapitalanlage mit attraktiver Rendite Die Wohnung war in den vergangenen Jahren durchgehend vollmöbliert und komplett ausgestattet vermietet - zu einer Warmmiete von 995 € monatlich. Damit eignet sich das Objekt ideal: als Kapitalanlage mit sehr guter Rendite als Studentenapartment oder als kompakte StadtwohnungAusstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 26 m² Wohnfläche, Baujahr 1964. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis212.000 €
Preis pro m²8.154 €
Wohnfläche26 m²
