Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
04357, Mockau-Nord
•2 Zimmer•55 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
55 m²Preis pro m²
3.182 €/m²Baujahr
1903Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Im dritten Obergeschoss der Volbedingstraße erwartet Sie eine renovierte 2 Zimmer Wohnung, die mit Helligkeit und einem klaren Grundriss überzeugt. Auf rund 55 Quadratmetern entsteht ein Zuhause für Selbstnutzer, die ein gepflegtes Umfeld und kurze Wege schätzen.Der Eingang führt in einen praktischen Flur mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus erreichen Sie die beiden Zimmer und das Bad, was den Alltag angenehm einfach macht. Zu einer Seite öffnet sich das größere der beiden Zimmer, das sich ideal als Wohnbereich anbietet und mit seinen lichtdurchfluteten Fensterflächen und dem hochwertigen Laminatboden ein freundliches Ambiente schafft. Das zweite Zimmer ist ähnlich hell und eignet sich wahlweise als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Die separate Küche grenzt direkt an den Wohnbereich, sie ist gut proportioniert und bietet Platz für eine moderne Einbauküche sowie einen kleinen Essplatz. Das stilvolle Duschbad mit großformatigen, anthrazitfarbenen Fliesen verleihen dem Raum eine moderne Optik, während die bodennahe Dusche den komfortablen Eindruck unterstreicht. Dank Zentralheizung und dem durchgängigen Bodenbelag in den Wohnräumen entsteht ein stimmiges, gepflegtes Gesamtbild. Ein Kellerraum sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum. Lage Mockau-Süd verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit der Nähe zu Natur und einer guten Anbindung an die Leipziger Innenstadt. Der Stadtteil im Nordosten Leipzigs besticht durch eine abwechslungsreiche Architektur - von sanierten Gründerzeithäusern entlang der Mockauer Straße über Einfamilienhäuser bis hin zu modernen Mehrfamilienbauten. Die Nähe zur Parthe und zu Grünanlagen wie dem Abtnaundorfer Park und dem Mariannenpark bietet Bewohner:innen Erholung im Alltag, während Kleingartenanlagen zusätzliche grüne Rückzugsorte schaffen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar, größere Besorgungen lassen sich bequem im nahegelegenen Mockau-Center erledigen. Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum, zur Messe und zur A14. Mockau-Süd überzeugt mit einem familienfreundlichen Umfeld, einer gewachsenen Nachbarschaft und der Balance aus städtischer Nähe und entspanntem Wohnen. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen
Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 55 m² Wohnfläche, Baujahr 1903. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis175.000 €
Preis pro m²3.182 €
Wohnfläche55 m²
