Zuhause mit Zukunft- Attraktive Kapitalanlage in München Sendling
81369, München - Sendling-Westpark
•3 Zimmer•75 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
75 m²Preis pro m²
7.987 €/m²Baujahr
1962Über diese Immobilie
Ein Zuhause mit Zukunft – Attraktive Kapitalanlage mit Perspektive in München-Sendling-Westpark Manche Immobilien überzeugen nicht nur durch ihre Lage, sondern vor allem durch die Möglichkeiten, die sie bieten. Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Münchner Stadtteil Sendling-Westpark verbindet eine hervorragende Infrastruktur und stellt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Weitblick eine interessante Gelegenheit dar. Auf rund 75 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss, einen Balkon sowie eine angenehme Lage im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Etagen. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Gleichzeitig eröffnet sie die Möglichkeit, zu einem späteren Zeitpunkt ein individuelles Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens zu gestalten. Die Immobilie stammt aus dem Baujahr 1962. Bei einer zukünftigen Modernisierung bietet sich die Gelegenheit, die Räume und die Ausstattung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die sehr gute Bausubstanz des Gebäudes bildet hierfür eine ausgezeichnete Grundlage. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage: Die S- und U-Bahn-Station Harras ist in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Stadtteil gleichermaßen für Familien und Berufstätige attraktiv. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, einen eigenen Kellerraum sowie einen zusätzlichen Speicherraum, der weiteren Stauraum bietet. Eine Immobilie mit Substanz, hervorragender Lage und viel Potenzial – ideal für alle, die heute in eine wertbeständige Kapitalanlage investieren und sich gleichzeitig die Option auf ein zukünftiges Eigenheim offenhalten möchten. Highlights auf einen Blick: * Ca. 75 m² Wohnfläche * 3 gut geschnittene Zimmer * Derzeit vermietet * Balkon * 3. Obergeschoss * Aufzug * Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Etagen * Baujahr 1962 * Sehr gute Bausubstanz * Tiefgaragenstellplatz * Eigener Kellerraum * Zusätzlicher Speicherraum * Wenige Gehminuten zur S- und U- Bahn-Station Harras * Hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und FreizeiteinrichtungenAusstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis599.000 €
Preis pro m²7.987 €
Wohnfläche75 m²
