Freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaftem Grundstück, Garage
40670, Meerbusch
5 Zimmer•125 m² Wohnfläche•635 m² Grundstück
Adresse
40670, MeerbuschZimmer
5Wohnfläche
125 m²Grundstück
635 m²Preis pro m²
5.280 €/m²Baujahr
1970Über diese Immobilie
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet vielfältige Möglichkeiten für Familien, Handwerker oder Käufer mit individuellen Gestaltungsideen. Auf einem großzügigen 635 m² großen und nahezu uneinsehbaren Grundstück erwartet Sie ein Zuhause mit Raum für die ganze Familie und zahlreichen Möglichkeiten, eigene Wohnträume zu verwirklichen. Das 1972 erbaute Haus verfügt über rund 125 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Geschosse mit insgesamt fünf Zimmern. Schon beim Betreten spürt man die großzügige Raumaufteilung und das Potenzial, das in dieser Immobilie steckt. Der Mittelpunkt des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu gleich zwei Terrassen. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Der wunderschöne Garten in sonniger Ost-West-Ausrichtung lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Dank der geschützten Lage können Sie hier Ihre Privatsphäre in vollen Zügen genießen. Ein Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Blick ins Grüne. Ob gemütlicher Familiennachmittag, gesellige Grillabende mit Freunden oder entspannte Stunden auf der Terrasse – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Auch das Untergeschoss hält besondere Möglichkeiten bereit: Neben den klassischen Kellerräumen befindet sich hier ein großzügiger Party- und Hobbyraum mit Bartheke. Ob Spielkeller für Kinder, Heimkino, Fitnessraum – dieser Bereich lässt sich flexibel nutzen und macht das Haus besonders attraktiv. Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden. Darüber hinaus eröffnet das Grundstück interessante Möglichkeiten für An- oder Ausbaumaßnahmen, sodass sich die Immobilie auch langfristig an veränderte Wohnbedürfnisse anpassen lässt. Für Fahrzeuge stehen eine Garage mit elektrischem Rolltor sowie zwei weitere Stellplätze auf der eigenen Auffahrt zur Verfügung. Besonders praktisch ist der direkte Zugang von der Garage in den Garten. Ausstattung Die Highlights auf einen Blick: - Freistehendes Einfamilienhaus - Ca. 125 m² Wohnfläche - zzgl. ca. 16m² Wintergarten - zzgl. ca. 75 m² Nutzfläche im Keller - Großzügiges 635 m² Grundstück - 5 Zimmer auf zwei Geschossen - Sonniger, uneinsehbarer Garten in Ost-West-Ausrichtung - Zwei Terrassen mit Zugang vom Wohn- und Essbereich - Wintergarten mit direktem Gartenzugang - Voll unterkellert - Partyraum/Hobbykeller mit Bartheke - Gäste-WC - Spitzboden als zusätzlicher Stauraum - Ausbau- und Erweiterungspotenzial - Garage mit elektrischem Rolltor - Zwei zusätzliche Stellplätze auf der Auffahrt - Direkter Zugang von der Garage zum Garten.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 125 m² Wohnfläche und wurde 1970 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis660.000 €
Preis pro m²5.280 €
Wohnfläche125 m²
