2 Zi.-ETW, DMS-Altbau, Blk. und kl. Garten, plus Souterr. zum Selbstausbau für 4. Zi. ETW
80634,
Schulstraße, München
112 m² Wohnfläche
Adresse
80634, Schulstraße, MünchenWohnfläche
112 m²Preis pro m²
7.946 €/m²Baujahr
1910Über diese Immobilie
Sehr schöne 2-Zi.-Altbau-Whg. Denkmalschutz, mit der Möglichkeit durch den Ausbau des Souterrains eine 4-5 Zimmer Wohnung zu erhalten! PROVISIONSFREI! Es fällt keine Provision an, da dies von privat verkauft wird!!! Eckdaten: Wohnfläche EG bzw. Hochparterre, ca. 67 m² Räume: 2-Zi., Küche, Gäste-WC, Bad Besonderheiten: original Fischgrätenparkett, Kassettentüren, Balkon Sondernutzungsrecht: eigener Garten ca. 15 m² Untergeschoss: darunter liegendes Souterrain, ca. 67 m², Nutzfläche ca. 45 m² nach (DIN) zum Selbstausbau als Wohnfläche oder Atelier z.B. mit Lichtschacht. Hinweis: Eine Baugenehmigung muss noch beantragt werden, d.h. architektonische Planung erforderlich. Vergleich: im Nachbarhaus wurde eine ähnliche Einheit bereits erfolgreich ausgebaut, was die Machbarkeit unterstreicht. Eine Besichtigung sollte nur nach reiflicher Überlegung und bei ernsthaftem Interesse erfragt werden!Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 112 m² Wohnfläche und wurde 1910 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis890.000 €
Preis pro m²7.946 €
Wohnfläche112 m²
