PANDION COSY: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in grüner Umgebung nahe quirligen Pauliplatz
50933, Köln
2 Zimmer•46 m² Wohnfläche
Adresse
50933, KölnZimmer
2Wohnfläche
46 m²Preis pro m²
9.780 €/m²Baujahr
2025Über diese Immobilie
WER HIER SEINE WOHNUNG SUCHT, WIRD HIER EIN ZUHAUSE FINDEN Willkommen im PANDION COSY, einem einzigartigen Wohnquartier, das durch seine Lage an einer ruhigen Anliegerstraße in zweiter Reihe optimale Bedingungen für ungestörte Tage und Nächte bietet. Blickgeschützt von der Bestandsbebauung an der Alsdorfer Straße bilden die fünf- und sechsgeschossigen Gebäude von PANDION COSY als Quartier eine kleine Welt für sich. Während die zwei Gebäudewinkel die Grenzen des Quartiers klar definieren, wirken die drei Punkthäuser wie frei platziert. Winkel- und Punkthäuser unterscheiden sich in Größe, Höhe und Fassadengestaltung – gemeinsam ist ihnen die Ausrichtung zum Herzstück des Quartiers, dem zentralen und natürlich verkehrsfreien Innenhof. Die 164 komfortablen Eigentumswohnungen zeichnen sich durch ihre moderne Architektur aus und bieten offene, flexible Grundrisse mit 1 bis 5 Zimmern. Das elegante Interior-Design und die hochwertige wie auch nachhaltige Ausstattung sorgen für ein ansprechendes Wohnambiente. Zudem verfügt jede Wohnung über einen Balkon, eine Loggia, einen Privatgarten oder eine Dachterrasse. Barrierefreiheit ist im PANDION COSY selbstverständlich – von der Tiefgarage bis in alle Wohnungen. Zusätzlich werden Mobilitäts- und Serviceangebote bereitgestellt, um Ihre tägliche Lebensqualität zu verbessern. Außerdem bietet das Wohnquartier eine umfangreiche Infrastruktur zur Ausführung von E-Ladestationen an jedem PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Für umweltbewusste Mobilität stehen Ihnen innerhalb der Tiefgarage E-Lastenrad-Stellplätze zur Verfügung, und Quartiersbewohner können die E-Lastenfahrräder frei nutzen. Freiflächen im Quartier laden zur Begegnung und Erholung ein, während sichere Spielplätze und eine Kindertagesstätte direkt vor Ort dafür sorgen, dass das Wohnquartier familienfreundlich gestaltet ist. Alle Dachflächen werden mit umfangreichen Photovoltaik-Anlagen ausgestattet. Der gewonnene Strom wird direkt in das Stromnetz der Gemeinschaft eingebunden und für Allgemeinstrom, wie Beleuchtung, Aufzugsbetrieb, Tiefgaragentor etc. verwendet. Somit werden sich die Betriebskosten hinsichtlich des Allgemeinstroms auf ein Minimum reduzieren bzw. sogar gen Null gehen. Mit der Energieeffizienzklasse A setzen wir außerdem neue Maßstäbe für umweltbewusstes Wohnen.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis449.900 €
Preis pro m²9.780 €
Wohnfläche46 m²
